杭州市出租房屋管理条例完全解读

作为经济发达的城市之一，杭州一直吸引着大量人口前来工作、生活。因此,出租房屋成为杭州市民和外来人口的主要居住选择。为了规范杭州市出租房屋管理,维护城市秩序和房屋租赁双方的合法权益,杭州市政府颁布了相应的管理条例。下面,我们就来详细解读这份条例的主要内容。

一、适用范围

根据条例规定,本条例适用于在杭州市行政区域内,房屋所有人将自有房屋出租给他人使用的行为。无论是个人出租还是单位出租,只要房屋坐落在杭州市行政区域内,都需遵守本条例。

二、出租人和承租人的权利与义务

出租人应当按照合同约定,提供符合安全使用要求的房屋,保证房屋设施设备完好,房屋结构安全,公共设施正常使用。同时,出租人不得擅自提高租金,不得歧视承租人,不得违法限制承租人的合法权益。

承租人应当爱护房屋及其附属设施,按时交纳租金,不得擅自改变房屋用途,不得从事危险、违法等活动。承租人还应当遵守物业管理规定,维护房屋及其周边环境。

三、租赁合同的签订和变更

出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并在合同中约定租金标准、租赁期限、房屋用途、维修责任等内容。租赁期间,如需变更合同内容,双方应协商一致,并按规定办理变更手续。

四、日常管理和监督检查

杭州市住房和城乡建设部门负责对出租房屋进行日常管理和监督检查。对于发现的违法违规行为,住建部门将依法作出处理。同时,出租人和承租人也应积极配合管理部门的监督检查工作。

五、违法行为的处罚

对于出租人和承租人的违法行为,条例明确规定了相应的处罚措施。如出租人未按要求提供房屋,或者擅自提高租金的,将被处以罚款;承租人擅自改变房屋用途或从事违法活动的,也将被责令改正,情节严重的还可能被处以罚款。

总之,杭州市出租房屋管理条例的出台,为维护城市房地产市场秩序,保护出租人和承租人的合法权益提供了法律依据。相信通过相关部门的严格执法,必将进一步规范杭州市出租房屋行业的发展。感谢您阅读本文,希望本文对您有所帮助。