二手房购买合同范本及注意事项

在购买二手房时，签订购买合同是一个非常重要的环节。一份完善的合同不仅能保护双方的合法权益,还能规避潜在的法律风险。以下是一份二手房购买合同的范本及注意事项,供您参考。

合同主体

合同首先需要明确买卖双方的基本信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。如果是公司购买,则需要填写公司名称、统一社会信用代码等资料。

标的物描述

需要详细描述所购买的房屋信息,包括:

房屋坐落地址

建筑面积、套内面积

房屋用途(住宅、商业等)

房屋权属证明文件编号

房屋现状(是否有租户、查封等)

价款及付款方式

明确房屋总价款以及付款方式,如一次性付款、分期付款等。如果选择分期付款,需要约定每期付款金额及付款期限。

交房时间及过户

约定房屋交付时间以及过户手续办理的具体期限。通常在买方付清全部价款后,卖方需在约定期限内配合办理房产证过户手续。

风险承担

明确风险承担的原则,如在交房前发生的房屋毁损由卖方承担,交房后则由买方承担。

违约责任

约定若一方违约,需承担的违约金数额或其他违约责任,以维护合同的权威性。

其他条款

根据实际情况,双方可以增加其他必要的条款,如房屋现状确认、特殊情况处理等。

感谢您阅读本文,希望这份二手房购买合同范本及注意事项能够为您购房时提供参考,帮助您顺利签订一份完善的合同,保护自身权益。