房产证和不动产证有何区别,三大区别介绍

房产证和不动产证有何区别？本文为大家解答，下面就和衡阳房地产小编一起来看看吧！

1、名称不同

不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。

3、发证机关不同

不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“-县国土资源局不动产登记专用章”。

不动产证是否涵盖了房产证的所有功能

不动产证确实涵盖了房产证的所有功能，并且还包括了更多内容。不动产证是一种更为全面的证书，它不仅证明了房屋所有权，还包括了土地使用权等其他不动产权利。

不动产证的内容比房产证更加丰富，除了房产证上的所有内容外，还包括了不动产的单元号以及产权的使用期限等信息。

不动产证的监制机关也与房产证不同，不动产证的监制单位是中华人民共和国国土资源部，房产证的监制机关为中华人民共和国住房和城乡建设部。