6月份烟台新房二手房价持续双降

近日，国家统计局发布2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅价格方面，烟台环比5月下降0.6%，同比去年6月下降5.4%；二手住宅销售价格方面，烟台环比5月下降1.8%，同比去年6月下降10.1%。

具体到各类住宅，新建商品住宅价格方面，烟台90平方米以下新房环比5月下降0.7%，同比去年6月下降6.5%；90—144平方米新房环比5月下降0.5%，同比去年6月下降4.8%；144平方米以上新房环比5月下降0.9%，同比去年6月下降7.1%。二手房方面，烟台90平方米以下二手房环比5月下降1.9%，同比去年6月下降10.1%；90—144平方米二手房环比5月下降1.6%，同比去年6月下降10.6%；144平方米以上二手房环比5月下降1.8%，同比去年6月下降8.3%。

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪分析，6月新房价格走势轻微改善，上涨城市个数增加、总体降幅收窄，但底部徘徊态势未改，价格下跌城市个数依旧占据主要份额。6月作为楼市促销热季，降价走量仍是房企主要的营销手段，价格持续以跌为主也在预期之内。

同比方面，各线城市销售价格继续下降，且三线城市降幅最大。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。

6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。关荣雪分析，受新政持续发酵的带动，6月二手房价格亦出现边际改善迹象，价格上涨城市个数打破“0”的局面，不过价格恢复情况不及成交端，6月份二手房成交量实现新突破，当前二手房市场“以价换量”特征仍存在。