苏州新房几年可以出售？

一、苏州新房几年可以出售？

新房仍是五年后可以销售。但二手房由五年改为了三年。这是放松房地产市场的一个明显措施，以此让市场的活跃度提升，同时也促进了新房市场的销售，使房地产稳定发展。

二、苏州新房几年可以交易？

3年

苏州市房地产管理交易部门规定，苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目，包括已经取得预售许可尚未申请草签的商品住房，购房人自取得不动产权证之日起满3年后才可以进行交易。二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

三、2008苏州新房成交量？

9月8日下午，历时四天的2008苏州购房节在三香路体育中心圆满落下帷幕。本次购房节展示面积近万平米，参展商多达50家，近100个名盘、新盘参展，可供房源达10000套。四天时间内，参观人数达16万人次。最新统计数据显示，整个购房节期间成交量近300套，成交易金额2.18亿元。

四、2019苏州新房维修基金标准？

苏州维修基金的收费标准

维修基金的缴交标准根据建筑物有无电梯而不同，一般有电梯的建筑物维护成本较高，所以缴费标准为120元/㎡；没有电梯的建筑物维护成本相对较少，所以缴交标准为70元/㎡。

苏州商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

五、苏州买新房交什么税？

1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。2、房屋维修基金按照房屋的面积征收，一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和层，征收标准略有不同。3、物业费物业费一般为1－5元／平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。4、印花税税率为0.05％，住宅免征印花税。5、权证印花税5元／户，权证登记费80元／套，非住宅550元／套。

六、苏州新房维修基金怎么算？

房屋维修基金实际上包括房维修基金，现阶段每个业主买新房高层维修基金都要100一平，一百平方就要10000大洋，如上所述，每年返还给业主的利息收入为35元，而按一年期定存实收为300元。屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

七、2021年苏州新房成交量？

2021年，苏州全市新房共成交3969套，较其10月全市新房成交3156套增加了813套，环比上涨+25.76%。苏州全市新房成交均价27329元/㎡，较其10月全市新房成交均价29162元/㎡下降了-1833元/㎡，环比下跌-6.29%。苏州市各区新房成交量均环比上涨，其中涨幅最高的为吴中区，涨幅最低的为吴江区。

八、苏州新房房产证办理流程？

苏州房产证办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。

有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿测绘图(表)

到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

1)盖章的申请表;

2)房屋买卖合同;

3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5)专项维修资金专用收据;

6)契税完税或减免税凭证;

7)购房者身份证明(复印件核对原件);

8)房屋共有的提交共有协议;

9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

九、苏州城南新房哪个楼盘最好？

苏州城南近几年比较好的楼盘：

龙湖•泱望（位于吴中城南石湖路与东吴南路交汇处）

合景绿城•明月滨河（位于吴中城南迎春南路与澄湖中路交汇处）

十、2021年苏州新房中介怎么收佣金？

苏州新房中介通常收取佣金是按照房屋成交价格的一定比例来计算的，一般在1%到2%之间。具体的收取方式可能根据中介公司的规定而有所不同，一般来说可以选择一次性支付或者分期支付，同时也要根据合同约定来执行。

另外，中介还可能收取一些辅助性的费用，如广告宣传费、资料费等，客户在选择中介时需要了解清楚，以免发生不必要的纠纷。