二手房装修和未装修差多钱？

一、二手房装修和未装修差多钱？

最少差20万甚至更多，这还是一个八线开外的小县城的差价，如果是一个大城市，最起码差五六十万甚至上百万，因为装修好的房子可以拎包入住，还可以省很多时间装修，特别是现在年轻人上班比较忙没有时间装修，也没有空闲去买装修材料，所以现在年轻人为了节省时间买装修好的房子

二、二手房未过户漏水找谁？

（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。

（2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。

（3）如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。如果是卖家的责任，那么您可以要求卖家承担赔偿责任。您可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿您相应的损失。以上是对购买了二手房过户发现漏水怎么办的说明。

三、二手房未过户能分割吗？

一、买二手房未过户离婚时不能分割

在离婚财产分割中，对于办理未过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。

二、受赠、继承未过户离婚时不能分割

配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。

三、以孩子名义买房离婚时不能分割

父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。

根据法律规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。所以，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。

四、只有使用权没有所有权离婚时不能分割

只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。对于直管公房而言，夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房，出于房屋资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位职工才有权承租，并对使用期限会做出种种限制。

五、用他人身份购房离婚时不能分割

物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。

四、房子未过户先给买方装修可以吗？

如果买卖已经确定（双方签定了协议，支付了房款）是可以的。

如果买卖已经确定，说明交易已经成立，只是因过户程序等原因晢未过户，买方先装修是可以的，日后过户即可。

五、二手房没有装修更名过户手续？

二手房更名资料

卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。

买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。

二手房更名手续所需要的文件资料并不是很多，但是整个流程下来需要的时间不少。在完成更名过户手续之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据 不同办理机关，时间也不一样 ，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。

六、买二手房房东未解押多久过户？

正常情况下，二手房解押到过户差不多是需要两天到三天的时间，其实还是要看办理的时间，办理的方式其实还是比较简单的，正常在进行二手房过户的时候都是需要买卖双方提前准备好相关的材料，在办理过户的时候都是需要正常缴纳相关的税费的。

二手房解压和过户都是非常重要的，二手房不进行过户那就没有办法正常办理房产证，而且没有房产证的房子，各方面都是没有保障的，所以等房子的相关手续都办完之后就可以直接约好具体的时间进行过户。

七、二手房过户能提前办手续吗？

可以是可以，不过为了双方安全保障，还是稳妥的好。可以先过，一般都能批，但是就怕万一批不下来就比较麻烦了

八、房子未过户买家就装修了怎么办？

如果房子未过户买家就装修了，其实是有一定风险的。因为这样做可能会违反法律法规，同时也可能给双方带来经济损失。首先，未过户买家进行装修可能会违反相关规定，因为装修需要办理相关手续并交纳相关费用，但是买家没有所有权，因此可能无法办理这些手续。

而且，如果装修过程中造成了损坏，买家也无法获得合法的赔偿。

其次，未过户就进行装修，也可能会给卖家带来不必要的经济损失。因为如果卖家突然改变主意不想卖房，或者装修过程中出现纠纷，都会导致经济损失。

因此，建议买卖双方按照规定程序办理过户手续后再进行装修，以避免可能出现的法律风险和经济损失。

九、买二手房未过户对方断供了？

因为你这套二手房没有过户给你，还是原房东的名字，现在原房东断供，不会是开发商起诉他收房，跟开发商没有关系，只会是银行起诉，如果有开发商介入，说明事情还没有到起诉的那一步，而是银行叫开发商催收，开发商吓唬原房东抓紧还月供。只需要催原房东把房贷月供恢复，并且缴纳违约金就可以了，银行也不想起诉的。

另外，你都交了90%的钱了，为什么不过户？如果真起诉，你还得通过诉讼才能找原房东要钱，房子银行享有优先受偿权，人家可以直接起诉拍卖的，到时候你就不一定拿的到房子。抓紧找房东还月供，并且抓紧交清房款办过户吧，交了这么多钱还不过户，你这是让中介忽悠了。

十、二手房未过户被抵押法院咋判？

1、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。

2、 出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持;

3、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院释明后仍坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持，但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。