毛坯新房验收9大必验项目？

一、毛坯新房验收9大必验项目？

进户门，窗户玻璃，电器电路，地面，墙面，卫生间排气道，卫生间防水层实验，厨房排烟道，自来水入户开关实验，地暖分水器，电表，水表用量等

二、精装新房验收9大必验项目？

水电管线的质量和走线，卫生间洗浴室放水，门窗质量，房屋承重墙的位置，进门玄幻设置，房间门是否门对门，天然气管道位置，木柜的环保情况等。

三、新房交钥匙时应验收哪些项目？

1、查看墙地面。看看有没有墙面地面是否平整、变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。

2、看看其屋顶是否有裂缝，如果有与房间横梁平行的裂缝，这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角，那就说明房屋沉降严重，其房屋有严重结构性质量问题。

3、检查房屋门窗安装轨道是否顺畅，房屋内各处开关窗户是否太紧，窗边与混凝土接口有无缝隙。还要注意的是检查一下每个房间门窗玻璃是否有破损，看看有没有变形。同时还要检查进户门是否有磕碰和刷漆，还有门的间隙不能太大，还要看看门的隔音效果怎么样。

4、检查阳台的设备是否有破损，同时要测一下楼层高度，新房的层高不能低于2.8米。

5、检查排水是否正常，主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸，还有厨房，阳台等地方的排水情况和排水速度。还要检查厨卫是否有地漏，坡度是否对头。

6、然后检查房屋内所有插座和开关以及总电闸有无问题，还要仔细查看各种电路、电话插座、闭路电视的位置等。

7、再看看供水管的材质，最好是采用铜管，这种材质的供水管可以使用近50年，还可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量。

8、检查煤气热水器开关是否妥当，客厅和居室的各种管线是否外露，是否有管线穿过。再看看暖气支管是否有坡度，要注意的是供水支管连接进水的那端要高于连接散热器的那端。

9、最后检查供暖管道是否有套管，避免供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板。还有水暖室内温度，冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃。

四、新房验收标准？

1、水电

首先电路验收我们要看一下插座和开关是否灵活，以及电路是否顺畅等等，最好是专业的懂电人员验收比较好，而对于水管验收主要是燃气管和排水排污管，查看其是否顺畅，以及排污管有没有防臭地漏等等。

2、墙面

对于墙面验收，我们可以验收一下墙面有没有开裂的现象，以及是否平滑，最重要的是看墙壁是不是实心的，可以用小木锤敲击几下，通过发出的声音来判断一下墙壁的质量如何。

3、门窗

对于整个居室的门窗验收我们主要是看看它的推拉设置是否顺滑，另外它的开关是否好用，以及它的封闭性是否理想，其次还要检查一下门窗的玻璃有没有断裂的现象。

4、地面

对于地面验收，我们要查看一下地面是不是平整，以及地面有没有很明显的洼坑，并且观察一下地面有没有开裂、反砂等问题，一般这种可以用脚轻搓地面，能够搓出沙粒的话，就是有反砂问题。

新房验收方法

1、墙面验收

墙面空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来，做上记号，装修时用腻子填平。墙面腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

2、地面验收

地面反砂，地面用脚搓地面时是否出现沙粒，假如有的话，就说明砂浆和水泥质量不合格，因为搅拌不均匀导致的。

3、门窗验收

门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象;五金配件：齐全，位置正确，牢固，密封质量，门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

五、2021新房验收标准？

一、水电验收

在水电验收时，不但要检查管道质量，而且还要检查阀门开关是否灵活，并做好通水试压工作，看看是否存在渗漏等问题。在进行电路验收时，要检查开关插座是否安装到位，并进行通电试验，检查开关和插座是否能正常使用。

二、防水验收

在做防水时，厨房要上翻30cm，卫生间卷材要上翻120cm，防水要上翻180cm，门套与外墙要对齐，墙面要平整、无空鼓和裂痕。蓄水深度不能低于2cm，时间不得低于36小时。

三、地板验收

在验收地板时，要检查铺贴是否有松动、空鼓等现象，可以用小锤子轻轻敲打地面，若声音非常空洞的话，说明地板存在空鼓。此外还需检查脚踏线与地板墙面是否紧密相连。

四、面板验收

在验收面板时，要注意铺贴、颜色与材料是否符合要求，并观察面板表面是否平整光滑，图案是否清晰，是否存在翘边、粘污等问题。

此外还要检查面板接缝处是否紧密，接缝处不能相差0.5mm以上。

五、吊顶验收

在验收吊顶时，要检查吊顶的材料、色调与规格是否符合要求，并注意观察龙骨和面板之间是否紧贴。此外吊顶不能出现开裂、污渍等缺损，若出现这些问题，要及时叫工人返工。

六、新房怎么验收水压？

　　水电验收一定要做好，通过软管连接室内所有冷热水给水管，使之成为一个回路，管道内充满水(空气)，关闭户控制总给水阀开关(必需关严实，否则数据不准确，如总阀门渗水则另法处理)，用手动或自动试压泵试压，实验压力超过工作压力1.5倍，一般情况下为0.8MPa,30分钟之内掉压不超过0.05MPa同时检查各连接处不得渗漏为合格。如遇复式或多层别墅实验水压，实验时间可以适当延长。

七、新房交接验收流程？

包括以下几个步骤：确定验收时间和人员名单→准备验收表格和相关证件→验收前的预备工作，如房屋清洁、灯具安装等→开始验收，逐项检查房屋质量合格标准、装修验收标准、设施设备是否齐全、强弱电线路是否正确等→验收结果确认和验收表格签字→如有问题和不合格项，协商解决和整改→验收完成后领取房屋证件和相关材料。其中，验收结果确认和验收表格签字是关键步骤，可以保障房屋质量和后期权益。值得注意的是，在验收前要认真查看相关合同和协议，以免遗漏重要细节和条件。

八、新房预验收与验收的区别？

1.验收组织方不同：

预验收由监理公司组织，建设单位、承包商参加

初步验收由监理公司组织，建设单位、承包商参加

工程竣工验收由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加

2.目的不同：

预验收项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改。

初步验收其含义是施工单位完成其承建的单项（单位）工程后，接受建设单位，监理单位的检验，基本同预验收。

全部工程项目建设完成后的综合验收，包括土建、水电、安装、消防、市政、绿化等全部项目。由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议。

九、新房装修完工怎么验收？

1.

前期准备：准备好空鼓锤、靠尺、水平仪、电笔等工具。

2.

水电路验收：水路设备有无对接上相应的管道，冷热水管道区分。

确认插座的位置是否匹配。3.天地墙验收：检查吊顶、地面与墙面。4.防水工程验收：观察卫生间墙面瓷砖缝隙是否有渗水情况。5.木工作业验收：木门窗扇及五金件必须安装牢固，定制柜体无变形，开启自如。6.其他项目验收：墙纸墙布粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、翘边。

十、新房验收标准和流程？

首先接到开发商的收房通知，带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房：

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，即验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、业主与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

验毛坯房的程序主要有三大步骤：

“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。

验精装房的程序主要有：

墙面验收：检查墙面是否有开裂、空鼓、是否是防水腻子。

天花板验收：是否有开裂、天花板和墙面的阴阳角线是否水平。

地面验收：地面是否平整、是否有反砂现象。

门窗验收：门窗是否推拉顺滑、位置是否牢固、玻璃时候有污染及破损、窗户排水孔是否有打通。

查电路：检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。

查水路：排水口是否通畅、地漏是否足够、出水是否正常。