房产证上的户型图准确吗？

一、房产证上的户型图准确吗？

不是很准确，房产证上的户型图只是户型轮廓的描述，不能作为计算依据，具体的计算是房产局测量时得出的数据，一般只交给开发商，一般业主无法得到准确的使用面积和公摊面积。

2、阳台，如果封了就按全面积计算，没有就是一半计算。

3、买房时价格无论是地下还是房屋都是双方协商的。主要看防水，上下水管，窗户等，至于位置啊，周边配套啊等只有你自己看着办了

二、房产证户型图楼层错了要紧吗？

房产证户型图楼层错了，要紧，必须到房管局修改一下

三、房产证上有照片吗？

没有

全国的房产证都差不多。封面是房地产权证几个大字。第一页也是房地产权证几个大字，加房产证产权号。第二页是业主名字，所占份额、房产使用性质、房产是否私产、房产建筑面积、占地面积、共用面积等的表格。第三页是备注页，有共有人的，共有人名字，各人所占份额等在这页写，还写着房产的土地出让金的开始时间，年限是多少年等。

四、办房产证户型图怎么收费？

办房产证带户型图，工本费。80元

五、福州房产证户型图哪里看？

房地产交易中心可以查看户型图

六、办房产证要什么户型图？

办房产证到相关部门领取测绘图，也就是房屋户型图，测绘图也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

七、房产证户型图弄错怎么办？

应该说是必须的，不动产实行登记制度，登记是不动产发生物权变动的必经程序，所以在给你办理房产证的时候肯定要户型图，要不然房产局怎么知道你房子范围，到时候弄错了，房产局得承担法律责任的。

八、房产证面积比户型图面积大？

      房产权证上的建筑面积要比户型图上的建筑面积要大。

       户型图上的建筑面积，是按照户型图示尺寸，依据建筑面积计算规则规定，计算出来的实际建筑面积。而房产权证上的建筑面积，是是按照户型图计算的建筑面积，另外增加公摊面积的总面积。所以，房产权证上的建筑面积要比户型图上的建筑面积大。

九、房产证没有户型图怎么办？

房产证上没有户型图怎么行，买房分摊面积较大，如果没有户型图，就不知道自己家房子应公摊的面积，应该立即找售房处。

十、武汉房产证上有钢印吗？

房产证上没有钢印，是一个清晰的复印出来的红章和一个较模糊盖出来的红章，房产证有防伪标记 首页国徽上有金粉，用手触摸可摸的出来。

房产证的真伪如果辨别不出来的话可去房产局窗口查询的出来，但真的房产证上是没有钢印的