买私人房子没有房产证怎么办？

一、买私人房子没有房产证怎么办？

　　没有房产证的房子可以买吗?买没有房产证的房子要注意什么?　　首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。　　其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。　　第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。　　目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。　　但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。因此，建议，如果房子对你实在是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定，对你以后出现纠纷是很有用的。当然最好是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产正就可以了，如果明知道没有房产正，以后也不可能有房产正，那就是你的过错了。

二、90年买的房子没有房产证怎么办？

90年的房子，应该是有土地证或者房契的，那么你可以拿着这些材料去房管局进行重新备案登记，更换房本就可以。

97年之前的很多房子都是没有房产证的，都需要重新去建委备案登记的。如果连土地证都没有的，那么就需要房管局重新测绘备案登记的。

三、买新农村房子没有房产证怎么办？

不受法律保护。在农村买房也要看手续是否齐备，没有任何手续的房子，也是属于违建的，买卖也是非法的。不会得到任何补偿的

四、我在农村买的房子没有房产证怎么办？

农村买房没有房产证，存在较大的风险，自己决定是否购买　　《中华人民共和国物权法》　　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

五、没有房产证的的房子敢买吗？

理论上没有房产证的房子是不能转让的，不过具体情况来看，如果原来购房合同已经明确了下发时间，业主人品信得过，并且自己保留好交易的证据，能承担风险的话，是可以买没有房产证的房子的。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

六、街上没有房产证的房子可以买吗？

其实我个人认为可以买，如果经济实力确实太差或者也不准备卖的话，可以买。

根据多年的拆迁情况来看，其实城市中这类房子很多，至少比买到烂尾楼强，一般这种房子配备还算齐全，不影响居住，可能周边环境差一点，但日常还是足够的。

近两年的形式来看，部分人对买新房的兴趣回落，怕交不了房，所以这类房还是有其市场。

七、进贤没有房产证的房子能买吗？

可以买的,进贤的房子大部分没有证!无论怎样房子是你的,以后政府肯定会想办法解决的!

八、西安没有房产证的房子可以买吗？

西安无产权证房子不一定不能买卖。

无产权证房子包括三种情况:

一是开发商还没有办妥房产证。

二是该房子属于违章建筑。

三是该房子是没有产权的廉租房或小产权房。

如果是第一种情况，可以督促开发商办妥产权登记手续，或是业主还清贷款就可以交易。

二三种情况，则不可以交易。如果私下买卖，但买卖双方权利不受法律保护，一旦发生纠纷购买人无法保障自身权益。

九、没有房产证的老房子可以买吗？

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。

因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

十、镇上的房子没有房产证能买吗？

这样的房产购买是存在很大的风险的。

如果实在很想买这个房子的话可以如下操作：

1.签协议并且公证。

2.原业主必须负责在08年底前办出房产证否则要承担违约责任。

3.现在签协议和公证而且房款只能交一个2万到5万的定金，其余的要过户的时候给首期，办出你的名字后的房产证时才可以给全款。

这样的房产有以下风险：

1.可能会单位一直不给房产证，不同意职工买卖福利性质的住房。

2.办不到房产证即使你公证有了法律效力证明此房产是你的，但是如果以后你想出手卖出的话也很难卖掉，现在大多数人的风险意识都很强，买房都很谨慎。