办第二套房产证需要第一套房产证？

一、办第二套房产证需要第一套房产证？

办第二套房产证不需要第一套房产证。办房产证时只要契税缴纳过就可以，提供契税票，分割证，购房人身份证即可，不需要确定是第一套房还是第二套房，缴纳契税的时候会确定是第一套房还是第二套房，因为第一套房和第二套房的契税缴纳标准不一样。

二、武汉二套房办房产证费用要多少钱？

商品房办房产证的费用： (一)契税

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

三、临沂二套房办房产证费用？

1、房屋登记费

居民住宅：每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产：建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

2、公共维修基金

公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

3、其他税费

契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

印花税：有比例税率和固定税率两种，对于一般购房印花税为购房合同金额的0.3%征收

四、南京二套房办房产证费用？

交契税就行！其他的就一些小的手续费了！

五、第三套房产办房产证需要多少钱？

全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

六、武汉第二套房办房产证费用？

二手房买卖税费参考如下：

　　查档20元

　　公证费成交价0.3%

　　营业税：成交价5.6%

　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。

　　2、普通住宅未满5年，全额征收。

　　3、非普通住宅满5年，差额征收。

　　4、非普通住宅未满5年，全征

　　个人所得税：成交价1%

　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。

　　契税：

　　1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

　　2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

　　3、成交价3%，（144平米以上含144平米）

七、武汉市首套房办房产证与二套房区别？

首套房契税1%，二套房面积如果超99平契税2%。

八、首套房和二套房房产证区别？

首套房和二套房的房产证是没有区别的，房产证上指标属房屋地址，房产证号，房屋权属，而区别是否是首套房，要看在房管部门的登记记录，没有过登记记录，就是首套房，有过记录，即使现在房子已经卖了，并且首套房是全款购房，再购买住房时也不能算作首套房。

九、首套房卖了二套房再办房产证？

是的，这样可以省税费！

鼓励二胎，三胎政策之后，很多人会购买改善性住房，或者以房换房，卖掉首套房重新重新购买二套房！办理的时候先进行首套房过户给卖家，不需要等卖家的银行贷款尾款，就可以买二套房过户了，这样相当于名下还是一套房，税费低，房屋贷款也可以按照首套房进行！

十、一套房和二套房办房产证怎么收费？

不同点是：二套房契税按房产总价的3%计交。首套房按1%至3%计交。小于90平方米的按1%，大于90平方米小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。

二套房办房产证费用一般的情况需要交纳的税费:

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、交易费:3元平方米

3、测绘费:按各区具体规定

4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元平方米

2、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)