公寓装修跟住宅有什么区别，住宅公寓可以商用吗

公寓和住宅是两个不一样的房屋概念，公寓相对来说限制会大一点，装修上面也有一些区别，下面是一些装修上的区别，一起来看看吧。

公寓房和住宅的装修区别

公寓房和住宅的装修在设计、功能和使用需求方面存在一些区别。以下是一些主要区别：

1、空间布局：公寓一般空间较小，必须更详细的空间布局，灵便运用有限的空间。

住房空间较大，能够提供更好的空间来规划不同的功能地区。

2、开放式与封闭式：公寓房由于空间限制，更倾向于采用开放式设计，如开放式厨房和起居室。

而住宅则可以根据个人需求和喜好进行开放式或封闭式设计。

3、隐私与隔音：住宅通常在设计和建造时考虑了更好的隐私和隔音效果，而公寓房由于共享墙壁和走廊，隔音和隐私可能较差。

4、安全性：住宅可能具有更高的安全措施，如门禁系统、报警系统等。

公寓房虽然也有一定的安全措施，但可能不如住宅严格。

5、维护：物业服务公司承担公寓公共区域和设施的维护，住户无须认真工作。住房必须住户自身负责维护与维护。

6、社区设施：公寓通常位于城市中心或商业区，周边设施齐全。住房可能位于郊区或住宅区，周边设备偏少。

住宅公寓可以改商用吗

根据我国《物权法》的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

也就是说，业主不得私自将住宅改为经营性用房，若要“住改商”，业主必须征得有利害关系的业主同意。

且要去当地房管部门办理审批手续，并且要依法缴纳土地收益金。

私人住宅才能华丽变身为商业场所，如此“住改商”才算合法。