二手房解押贷款流程？ 桂林二手房怎么贷款？

一、二手房解押贷款流程？

双方签订房屋买卖合同，向出买人支付首付购房款，到不动产登记部门办理房屋变更登记，与金融部门签订抵押借款合同，到不动产登记部门进行抵押登记，由金融部门向出卖人发放贷款。

二、桂林二手房怎么贷款？

看是否符合贷款条件购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在银行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

三、二手房按揭贷款政策？

首套首付3成，二套以上每个城市规定又具体有差别。

四、滕州二手房怎么贷款？

二手房，如果您是首次购房可以享受3成的首付。

七成的贷款，如果已经是二套房，就必须首付6成以上才能行，所以可以有4成的贷款空间，具体可以到交易中心，或者正规中介去看房子，以便后续的手续持续的跟进。

五、邯郸二手房怎么贷款？

二手房是可以用公积金贷款的。

可以申请公积金贷款的房屋：

商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；

现住房 (即房改购买产权)；

二手房 (上市交易的存量房)；

无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；

拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

六、二手房按揭贷款有没有贷款凭证？

二手房贷款需要首付款凭证。通常购房者买二手房申请的是银行贷款的话，一般都是需要提供交纳的首付款证明的，因为只有将首付款交纳完后，银行才会受理购房者申请的贷款。

二手房贷款的流程

一、看房子以及签订购房合同

贷款买二手房的第一步，当然就是要选中房子了，既然都说是买房了，自然必得看房子和选房子了。既然选中好房子了，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，接下来就是走贷款流程了。

二、到银行申请二手房贷款

注意，到银行申请二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。

三、机构评估

你要到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无需提前预约，一般三个工作日左右就可出评估报告。当然了，具体时效你就得咨询所在评估所了。注意了，在进行机构评估时，还涉及了一种费用，那就是评估费用，一般是由购房者你缴纳的。

四、银行审核

当提交完贷款申请以及评估完房子后，你就可以提交相关资料给银行了，接下来就是等候银行的审核。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

五、物业交接和办理过户

经过银行的审核后，购房者你就需要向卖方付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了，一般都是先进行物业交接，然后再过户。

在过户的当天，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天即可完成，差不多半个月左右就可以领不动产权证。

六、银行放款

拿到不动产权证后，你才可到银行办理房产抵押，银行才会放款到你指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。提醒，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

七、二手房按揭贷款和抵押贷款的区别？

按揭贷款是买方购房时去银行贷款，抵押贷款是该房产权人拿房产证去银行抵押贷款

八、丽水二手房还能贷款吗？

丽水二手房是可以贷款的只是首付比例很高要达到百分之四十左右

九、徐州二手房公积金贷款流程？

我在铜山贷的，和第一次一样，先交维修基金，再回售楼处签合同、交首付，然后去住房公积金管理中心申请贷款，申请大概20天后有人通知，去住房公积金处确认，然后再去售楼处拿贷款额的收据和发票。和第一次一样，只不过利息有点高

十、孝感二手房公积金贷款流程？

需要提供购房合同、房屋评估认定书丶完税凭证、个人身份证、银行卡复印件