夫妻一方过世的房产继承后再出售？

一、夫妻一方过世的房产继承后再出售？

夫妻一方过世的房产继承要按照继承财产的份额办理产权，再出售要按照当地房产交易政策交营业税、契税、个人所得税：营业税和契税与正常交易房产相同。

个人所得税：只能采取核实征收。因赠予的房产取得的成本很低，只有很少过户税费，在卖出时近差额核实征收的基数就非常高，个税 = (评估价 - 转让过程的税费 - 原值0 )*20%。也就是几乎是按全额征收20%的个税。

二、夫妻一方过世房产如何过户？

民法典规定婚后夫妻共同购买的房屋属于夫妻共同财产，夫妻一方过世后另一方的一半产权还是属于另一方的，死亡一方的产权则按法律规定按顺序继承，配偶为第一继承人，接着是子女，父母，如果任何人对继承问题提出异议的，都可以到公证处公证处理，也可以通过法律途径解决。

三、父母离异一方过世房产如何继承？

父母离异一方过世房产的继承需要依照法律规定来执行。原因：根据《中华人民共和国继承法》的规定，被继承人的房产遗产应该按照法定继承顺序分配，若遗产中有未遗嘱立及无遗嘱立证的子女和配偶，在依法享有相应份额的情况下平分遗产；若遗嘱中规定，则根据遗嘱执行。同时，由于涉及到父母离异的问题，如果涉及到离婚协议或判决书中的约定，也可能对房产的继承产生影响。在实际执行继承时，建议寻求专业律师的法律咨询和协助，以确保合法有效的继承。同时，在熟悉相关法律规定的前提下，遗嘱继承也可以是一种比较理想的方式，可以明确受益人，避免继承权的争夺和不和。

四、父母有一方过世房产如何继承？

1、父母一方去世房产继承一般按照以下顺序进行分配：

（1）有遗赠抚养协议的，按遗赠抚养协议进行继承分配；

（2）没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，按遗嘱进行继承分配；

（3）没有遗赠抚养协议和也没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承分配

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

五、夫妻一方过世房产更名手续有哪些？

过世方的所有法定继承人（配偶、子女等）带着身份证明、户口本（或派出所户籍证明）、死亡证明（或原户口所在地证明）、房权证到公证部门办理公证书，其他继承人放弃继承，由配偶继承（继承份额），之后到房管部门申请变更即可，不需要缴税~

六、房产证夫妻一方过世怎么去掉名字？

房产证夫妻一方去世要发生继承，根据继承析产后的公证文书到不动产登记中心办理登记，去世一方的名字就不会有了。

七、夫妻贷款买房一方过世房产怎么办？

这个涉及继承的问题。如果一方去世，那么房产中归属于该方的部分就会成为其遗产。有遗嘱，按遗嘱处理，如无遗嘱，按法定继承处理。按法定继承，其父母、配偶、子女均为第一顺序继承人，有权平分该部分房产。房产证没下来，购房合同也应有效力。贷款应该继续还款。

八、夫妻一方过世，另一方不办继承能卖房吗？

如果有证据证明去世的一方只有配偶是唯一继承人的，可以卖房也可以办理过户；

但如果不能向房管局提供足够证据证明配偶是唯一继承人的，所签买卖合同效力待定，不能过户，需要等其他继承人签字同意才可以过户。

一方去世后，如果没有遗嘱，第一顺序继承人包括在世的一方、去世者的所有子女、去世者的父母。

九、夫妻继承房产交税吗？

需要！

房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

继承房产需要交税。

《遗产税暂行条例》第一条规定，凡在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民，死亡(含宣告死亡)时遗有财产者，应就其在中华人民共和国境内、境外的全部遗产，依照本条例的规定征收遗产税。

十、妻子过世名下房产继承分配？

妻子过世后，名下房产妻子一半，丈夫一半。妻子的第一顺位继承人（配偶、父母、子女）有权共同平均继承这一半房屋。房产继承权的条件是这样的：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。

法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人共同签字方可生效。