房产抵押贷款需要什么手续？流程是什么？

一、房产抵押贷款需要什么手续？流程是什么？

你好 房产证抵押贷款流程如下:

1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

2 向银行申请贷款，填写贷款申请书

3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息

4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

5 银行拿他项权证，放款。 我建议你有不明白的，HI我 或者咨询我见用户名。

二、房产证抵押给个人需要什么手续？

房产证抵押给个人需要写好抵押条款再到公正处公正。

三、个人欠款现需要房产抵押手续如何办理？

写个抵押合同，并到房管部门办理抵押登记。 我国《担保法》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。 《城市房地产管理法》第61条第1款规定，房地产抵押时，应当向县以上地地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 债务人到期不能清偿借款，通过诉讼并判决生效后，可向人民法院申请强制执行，执行过程中可拍卖抵押房产，所得款项用于偿还抵押权人债权。

四、申请房产抵押贷款需要办理抵押登记手续吗？

办理房屋抵押贷款需要将房本和土地证抵押给银行，是必须要做抵押登记的。 办理房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、去银行指定机构评估房产；

4、面前银行；

5、银行报卷和审批；

6、审批通过下批贷函；

7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；

8、分行约额度；

9、银行放款；

10、银行贷后审查；

11、借款人偿还本息。

五、房产抵押需要抵押房产证吗？

房屋抵押贷款过程中是需要抵押房产证的，到房屋土地管理局做一个抵押登记，就是在房本上扣个戳，证明已经把房子抵押给银行了，然后你可以把房本拿回来，等你还完款，再去取消抵押登记就行了，并不会影响你的居住和出租。不过有些银行需要房产证抵押，不过长江融资网抵押房是不需要的。

六、房产抵押给担保公司，撤押需要什么手续？

担保公司能解押甚至卖抵押的房产。　　解释：如果做了它项，原房东不还钱，担保公司有就权处理该房产。它项是抵押的凭证，有这个担保公司不用通过原房主就可以出售此房。如果没有做它项等，担保公司不能解押甚至卖抵押的房产，那么就要原产权人出面办理过户手续了，只要手续齐全，按流程办理。

七、私人借款房产抵押手续范本？

这种抵押贷款，可以直接去银行办理，银行一般会对房价有一个估值，然后最多能贷款百分之七十，然后银行会提供贷款抵押范本合同，那么就可以办理了。

八、到房产局办理抵押撤销需要哪些手续？

夫妻双方都要去 当产权是夫妻双方时才必须双方一起去，需要夫妻双方到场。 办理房屋抵押手续必需夫妻双方共同到场签字，因为那是夫妻双方共同的财产，单方是不能决定抵押、出售或者赠与他人的。只要结婚必须另一方到场，如果没结婚还必须提供单身证明，否则不能办理公证、抵押登记。 抵押权注销登记

1.登记申请书原件；

2.申请人身份证明；

3.房屋他项权证书原件；

4.房屋所有权证原件；

5.解除抵押权的协议原件或者生效法律文书。

九、继承有抵押房产，需要办理哪些手续？

带上继承公证先到银行做一下还款人变更手续,银行会重新签署一份借款协议,然后到所在区域的房管局部门办理产权变更手续。

十、房产预抵押需要什么？

可以的，这种情况在我们这俗称是二押，银行是一押，然后首先得有人愿意当第二顺位的抵押权人愿意借款给你才行，第一顺位第二顺位差别很大，比如借款人用房子抵押从银行贷款100万，二押又贷了50万，未还款而被拍卖房子，卖了120万，银行作为第一顺位抵押权人先拿走100万，剩下的20万才是第二顺位抵押权人的，另外30万第二顺位抵押权人的钱就打水漂了，所以二押其主要风险也在这，银行一般不管房子还做不做二押还在他项权利证上加别的名字，因为作为第一顺位抵押权人其资金安全是得到相当保证的，倒是第二顺位抵押权人去房管局做抵押的时候，必须知道前面还有个银行作为第一顺位抵押权人的，房管局二押的抵押合同上最后特意加上一句：其他约定事项：抵押权人已知抵押人在_________________抵押，抵押权人同意二次抵押。 流程嘛，就很简单了，借款人和出借人签抵押合同和借款合同，签好合同带着相关的证件（借款人：身份证，结婚证，户口本，房产证，土地证。

出借人也就是抵押权人：身份证，如果借款人或抵押权人是公司的需另外的手续）当事人双方一起去当地房管局做抵押登记，做完抵押登记后拿到房屋他项权利证书，再带着合同和其他材料当事人双方一起去公证处做公证，然后抵押权人放款给借款人就OK了，剩下的就是贷后管理了，提醒借款人按时足额还款。 特别注意如果借款人只有一套房产且用这唯一住房做抵押贷款时，还应该出具《第二居所证明》或《腾房承诺书》，原因你懂得。 如果债务人失联，赶紧找律师咨询，起诉，保全，越早越好。谢谢，第一次回答知乎有点紧张，呵呵，我是山东日照的，蓝天碧海金沙滩非常美丽，欢迎来日照做客！