买二手房注意看室内什么？

一、买二手房注意看室内什么？

满足好户型六个特性：

实用性：是指住宅要实用，大小要适宜，功能要合理，要舒适温馨，要每个房间都要间隔方正，这样才是人们想要居住的地方。

安全性：是指住宅要有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力。

秘密性：还要具有一定的秘密性才能有安全感，因此社交、私人空间需要有效分隔。

灵活性：住宅还必须有一定的灵活性，方便根据生活要求灵活改变使用空间，满足不同对象的生活需要；灵活性的另一体现就是可改性，因为家庭规模和结构是变化的。户型选择应符合可持续发展的原则，要留下调整与更新的余地。

经济性：住宅还要具有经济性，即面积要紧凑实用，实用率更高，造价更低、以减轻购房者的。

艺术性：住宅也应该美观大方而且要有一定的艺术性，有个性、有特色、有文化品位，这样的房子才能吸引购房者来购买。

空间有效分离

一般一个好的户型设计应包括六种分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。布局公私分明，功能合理。

动静分区是指将户内公共活动空间（如会客、起居、洗衣、烧饭、用餐等）与要求安静的空间（休息、学习、工作、浴卫等）适当分开，避免相互干扰，以满足人们的心理和生理要求。

从人的行为习惯来看，客厅应设在住宅的前方，进入大门后首先看见客厅，而卧室、厨房以及其他空间应设在住宅的后方。客厅应与卧室隔开，客厅是家庭群体生活的空间，除用于休息外，也是接待宾客和娱乐的场所。所以，客厅应位于住宅的前端，与卧室隔开。

客厅与大门之间应设有玄关或有矮柜遮挡，使内外有所缓冲，其一，不至于一入房门，就将整个客厅一览无余，其二，缓冲区可阻挡外界对住宅内部的窥探，消除居住时的不安全因素。另外，客厅的墙面应尽少有门的设置，以利于摆放家具。客厅内应减少穿行面积，以使其发挥出好的使用空间。卧室房型一般位于住宅的尽端，私密性强。我们挑选卧室时，应综合考虑卧室的形状、门窗位置、床位布置及活动面积等因素。其中床是卧室布局的关键，一般床要紧靠内墙，不能放在卧室。

二、买二手房查档要注意什么？

1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；

2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；

3、签合同：买卖双方协商房屋价格

三、买二手房注意事项？

买二手房注意有陷阱

1.卖方经常隐藏真实信息以促进交易；

2.房价上涨，卖方违约；

3.中介机构的质量各不相同，签订合同或通过程序时常常会出现问题，从而导致当事方之间的争端；

4.违约责任不明确。法律依据：《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

四、买统建楼二手房注意些什么？

注意是否户主本人，房屋内有没有非正常死亡的人。

五、买二手房房东返租要注意什么？

买二手房房东返租需要注意，先和原房东确认清楚房屋所包含的家具，避免后续不租是纠纷；其次签订正式的租房合同，说明租房时间和相关的违约措施。二手房返租给原房东是很好的方式，原房东一般会对房屋比较爱惜，比较省心。

六、买二手房付尾款要注意什么？

全款的话，先交定金，打网签合同，等业主还尾款，业主资金不够可以协助还款，等拿到它项权证和结清证明，就可以过户了，下新证，物业交割。结案

按揭:先交定金，打网签合同，买家办按揭贷款，审批通过后，卖家还银行尾款，资金紧张，买家协助，等拿到它项权证和结清证明，就可以过户，等下新证，银行拿走做抵押，尾款银行放款，物业交割，结案

七、买二手房腾房注意哪些事项？

交接好水电、物业费、按照协议搬走自己的物品

八、买二手房装修注意事项？

一，核实产权是否清晰，二核实房屋基本状况，三违约责任要明确，四明确交易的程序。

九、买熟人的二手房需要注意什么？

购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手房时，首先要审核对方是否具有资格。也就是说，卖方必须是房产证上登记的合法所有权人。如果是共有房产的，就必须经过共有人的同意或者授权，才能进行买卖。实践中多次出现，因为没有经过共有人的同意，导致购房交易无效的情形。

2、定金支付问题。因为房产买卖涉及的标的金额巨大，一般双方都会先约定交付定金。但是需要注意的是，定金条款是实践性的条款。也就是说，只有当买方向卖方支付定金时，定金条款才生效，而且定金的数额应当按照实际支付的数额来计算。因此，购买方应当保留定金支付的收据，比如说让对方出具相关收据，或者保存好银行的转账记录。

十、买二手房帮房主还贷要注意什么？

买二手房帮房主还贷款需要注意以下问题：

1.买家应提前在购房合同中详细规定好各项条框与违约责任的划分，防止出现垫资还贷后卖方恶意诈骗或不履行交房等事项的发生；

2.相关的垫资收据及凭证要完好保存，谨防出现意外后的维权；

3.买家在与卖家签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。