佛山市二手房的手续？ 佛山市买二手房需要交什么税？

一、佛山市二手房的手续？

佛山房产证过户需要哪些手续:

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的），要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。过户费用如下:（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

二、佛山市买二手房需要交什么税？

二手房需要交纳以下税费：

1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；

2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；

5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7.登记费:(工本费)80元 。

三、广东佛山市黄岐镇购买二手房限购吗？

限购，不管一手二手都是非本地户口可买1套房，买第二套房需要社保，停售第三套房。

四、佛山市禅城区首套二手房能按揭吗？

首套二手房是能够进行贷款按揭的。无论是期房还是二手房，在进行房屋抵押贷款时，只是一种购房的贷款业务，由个人将房产的产权转让作为抵押物，在申请人还清贷款之后，银行才会将所涉及到的房屋产权转让给按揭人，而在整个的还款过程当中，按揭人是具备有房屋使用权的。只是相对于新房来说，二手房在办理贷款按揭时会对房屋进行评估，贷款的额度会有所下降。

在银行办理二手房的抵押贷款，需要先提交首付款，然后将相关所需要的材料包括有购房资料、个人资料以及首付款的交款凭证由银行进行审核，银行会对所抵押的房产进行评估，一般是按照评估价的60~70%发放贷款。银行审核同意之后，才能够办理过户手续。所以二手房的房龄以及房屋的价值会影响到贷款的额度。

五、佛山市花？

       佛山的市花是白玉兰，它宁静秀丽，圣洁高雅，芬芳馥郁。

       1997年经专家和市民投票并通过佛山市人大常委会会审议，最终决定将白玉兰树和白玉兰花分别定为佛山市的市树和市花。每年的四月至九月是赏花期。玉兰花树分布在佛山的角角落落，但集中的观花地点有祖庙路，中山路，中山公园等。

六、佛山市徽？

佛山历史文化悠久、经济发达、社会治理先进、市民素质高，是一个宜居宜业的幸福城市。尤其近几年来佛山大力推广城市文化发展，致力于建设更具品质的文化导向型城市。

一个设计独特，凝聚佛山历史文化底蕴，代表佛山城市精神的城市徽标，有利于塑造佛山城市形象，提升佛山形象辨识度，将极大助推文化佛山发展进城程。

七、佛山市拼音？

佛 山 市拼音

fo shan shi

第二声第一声第四声

八、佛山市区景点？

西樵山，南海大湿山公园，三水森林公园，南丹山森林王国，南海湾生态园，清晖园，宅幕山，三水荷花世界，佛山梦里水乡景区，逢同水乡，千灯湖公园。

九、佛山市古文？

鲜酪炒来味倍香，大良巧手早名扬。

尝来一簋鲜留颊，软滑清甜见所长。

来自《羊城竹枝词》

甘香酥滑奶双皮，玉液凝脂润雪肌。

何必整容求绝色，醍醐助尔赛西施。

来自《顺德竹枝词》

玉洁冰清品自高，甜酸爽韧领风骚。

仙泉淘得琼浆白，蒸出岭南第一糕。

来自《顺德竹枝词》

甘香酥脆似鸡雏，佐酒珍馐出炕炉。

顺德娥眉施妙手，创新凤饼献成珠。

来自《竹枝词》

十、佛山市市花？

佛山市的市花为白玉兰，白玉兰象征着圣洁高雅，白色玉兰看着十分美丽典雅，代表着宁静秀丽的佛山城。白玉兰的花朵大，纯白色，不但花型优雅，而且还会散发香味，比较受欢迎，而且寓意着纯洁、高贵。