夫妻共同房产变更为一方的流程是如何的？

一、夫妻共同房产变更为一方的流程是如何的？

1、共同房产是可以过户到一人名下的。

2、夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。

3、即便过户到一人名下，即房产证上只有一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。

二、婚后共同还贷房产证上只有夫妻一方名字，是否属于夫妻？

离婚房产应如何分割？

>>>房产证上只有一个人的名字<<<

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夫妻婚前一方全款买了一套房

夫妻任何一方的房产属于婚前个人财产，婚后也不会自动转化为夫妻的共有财产。

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夫妻婚前一方贷款买了一套房

婚前一方买的房子，婚后双方共同还贷的，离婚的时候还是算为婚前财产，但会给共同还债的另一方一定的补偿，补偿的部分是增值部分的价值。

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夫妻一方的父母全款买了一套房，产证只有一人名

夫妻任何一方的父母出资购买的房子，产权登记在对方名下，视为个人财产，不属于夫妻双方共同财产。

>>>房产证上有夫妻双方的名字<<<

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夫妻婚后一方全款买了一套房

双方的工资、投资理财收益等收入都属于夫妻共同财产。其中一方用自己的工资买了一套房，也属于夫妻双方的共同财产。

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夫妻婚后一方贷款买了一套房

房子属于夫妻双方的共同财产，贷款属于夫妻双方的共同财务。

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夫妻一方的父母全款买了一套房，产证有两人名

如果没有“借条”等其它凭证，父母的出资将视为赠与夫妻双方的，财产分割时父母也无权索要回出资的钱款。

三、婚后由一方父母付首付，夫妻共同还贷，离婚后房产怎么分配？

《婚姻法解释二》第二十二条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。综上，婚后一方父母出资购买的房产，属于夫妻共同获得的赠予，是夫妻共同财产，离婚后双方协议分割，协商不成的，由法院判决。但是，如果父母明确表示赠予一方的，则属于一方获得的赠予，系个人财产，离婚后不可分割。

四、婚后夫妻共同贷款买房，共同还房贷。离婚后房产及财产如何划分？

夫妻之间可以协商，一方要房，给另一方予以经济补偿，但是房屋的估价需按离婚时的价格，而不是买入时的价格。

五、不是婚后房产属于夫妻共同财产吗？

婚前男方或女方单独买的房子，属于婚前财产，谁买的就是谁的，不属于夫妻共同财产，若婚前双方共同买的房，可以算共同财产，但必须得有证据，所以，买房这种大事，一定要谨慎小心，以免将来产生纠纷，有冤无处诉，好的时候不分你我，分的时候分不明白。

六、婚后分家房产属于夫妻共同财产吗？

这主要取决于房产是不是丈夫或者是妻子的婚前财产。如果是婚前财产，婚后分家了，或者说是离婚了，那是谁的婚前财产就归谁。

只不过，如果夫妻双方中有一方有过错在先，导致了夫妻关系破裂，那依法律条款，过错方要给对方赔偿。

至于是用房产或是现金来赔偿，那就要看实际拥有财产的情况而办理了。

七、离婚后一方独自霸占夫妻共同财产？

是否构成婚姻诈骗罪需要从三个角度去分析，并且同时满足以下条件才构成犯罪。

首先，骗取财产的故意是否是产生在婚姻关系成立之前，也就是说是否是奔着以结婚为手段进行诈骗以获取财产的目的。

其次，采取欺骗隐瞒的手段，将财产控制在自己名下。

再次，诈骗的钱财性质上属于对方婚前个人财产以及其他与被害人有关的财产，不包括夫妻共同财产。

综上所述，您说所的这个案件本质上不属于婚姻诈骗罪。原因有二，第一，妻子是在婚姻成立后产生的意图。第二，妻子占有的是夫妻共同财产。究竟其行为具体如何判断还需要根据情况来定夺。

八、婚后一方父母出资买房夫妻能共同还贷吗？

谢邀。

先说答案：属于夫妻共同财产。

首先，婚前父母出资购房，房本登记男方的名字，婚后还贷部分也是由父母出资的，并且有父母还款的转账记录，这样从证据层面来看这套房产属于男方父母对男方的单独赠与，属于男方的婚前个人财产。

其次，婚后大约还款30万，还贷结束，房子增值大约40%，房子增值部分属于自然增值，增值部分也是属于男方的个人财产，不属于夫妻共同财产

然后，男方将房子卖了，买了新房，并写上了夫妻双方的名字。

此时，新购的房产属于夫妻共同财产。

为什么呢？

婚后购买，登记夫妻双方的名字，该房产属于夫妻共同财产。

登记女方名字的行为可以理解为男方对女方的赠与。

还有一个问题，男方给父母出具的有借条，父母是有权利依据该借条要求夫妻承担还款义务的。

婚前房产在婚后置换新的房产，怎么做才能避免转化为夫妻共同财产呢？

用婚前的存款或者用婚前的房产在婚后置换新的房产，

这样做婚前财产是很容易转化为夫妻共同财产的。

因为从证据上看，这个新房的购买时间是在婚后

无论是写一方还是夫妻双方的名字

法律上首先是要推定为夫妻共同财产的。

这种情况下只要缺少相关的证据，

那这个婚后所购房产就很可能会变成夫妻共同财产。

所以婚后购房时一定要保存好婚前那套房产的出售收款的证据，

售房款一定要用银行转账的方式，这个转账流水就是你婚后购房款项来源的证据，

婚前财产不因财产形态的变化而转化。

只有这样才能够在遇到纠纷时，能够证明这笔钱就是卖掉婚前房产所得的售房款，这样以来这就是个人财产。

卖掉婚前房产，拿到这笔售房款之后，购置新房时所有的款项会包括定金、首付款、维修基金、各种税费等费用，这些需要支出的款项都应该从售房款的账户里支出，

不能用婚后存款去支出，

否则这个房子的购房资金来源就会变成既有个人财产又有婚后共同财产，

这样以来就不能确保婚后购买的房产属于个人财产了，

因为新房的购房资金来源中有属于夫妻共同财产的部分。

以上，希望能够对你有所帮助。

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九、婚后继承的房产属于夫妻共同财产吗？

在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产；但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。《婚姻法》第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

一方的婚前财产；

一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

一方专用的生活用品；

其他应当归一方的财产。

拓展资料：

法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。

《婚姻法》第十九条第一款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定”。

十、婚后一方移民款是否算夫妻共同财产？

婚后所得财产一般为夫妻共同财产,可以要求分割。

婚后取得的财产,一般都是夫妻共同财产,有权分割

不能证明属于夫妻一方的财产,推定为夫妻共同财产。