苏州买二手房流程？ 苏州买二手房需要什么条件？

一、苏州买二手房流程？

房地产交易中心办理托管，网签，过户

二、苏州买二手房需要什么条件？

外地人苏州买第一套房的话，需要有连续缴纳一年以上的社保，和达到30%的首付

三、苏州买二手房需要缴哪些费用？

评估费：0.3％(15万*0.3%=450)

契税:2%(<144平方米)(15万*2%=3000)

交易手续费：6元/平方米(这要看你的面积)

工本费：80

印花税：0.05%(15万*0.05%=75)（买卖双方都要交）

个人所得税：1%(<144平方)超面积的2％(15万*1%=1500)

差价的20%

营业税:5%（满五年的房产免）

公证费:按当地的地区规定

测绘费

四、苏州买二手房需交多少评估费？

本人也是最近刚买的二手房,相关的费用明细主要如下:

1)中介费:1%评估价(可与中介商量)

2)个税:1%评估价

3)契税:1%评估价

4)评估费:0.8%评估价(中介可操作)

5)产权证工费、土地测量费等（只有几百块） 另你的评估价是根据你的贷款来算的，你的最低可评61.25W(中介可操作) 所谓的贷款担保,你如果觉得你的信用没问题是不需要的. 若还有其它问题欢迎你提问!

五、在苏州买二手房多少面积可以迁户口？

可以转户口。只是买了房后，不能马上落户口。 户口迁入需要满足两个条件:

1、购房面积75平米以上;

2、取得房产证后在苏缴纳社保3年。

六、外地人在苏州买二手房也要满两年社保吗？

12个月以上就可以

1、外地人限购1套，需要1年社保或个税证明；

2、本地人限购3套；

3、在苏州无房且无贷款记录的首付最低三成；4、有房或有贷款记录（已结清）最低首付五成；

5、有一套贷款未结清，首付八成；

6、三套及以上限贷；

七、苏州买二手房通过中介办理贷款的担保费和评估费如何规定的？

中介费一般为房价的2%-4%，担保费一般为贷款金额的1.5-3%，评估费按《资产评估收费管理办法》标准以内收取，各评估公司具体收取标准不统一： 2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。

也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。

八、苏州外地户口可以买二手房吗？

你可以买的，但是需要请中介帮你忙，让他帮你做资料：提供纳税或者社保证明。具体年限不定。。。补社保或者纳税证明，，，这些你懂啦：）还有，你最好买75平方之上，这样以后方便全家转户口到此房内。

记得一定要和中介说清呀，强烈要对方把户口迁走！因为原户主迁走你和家人才能落户入此房的，所以尾款一定要在对方户口迁走后才付清，切记！！！

九、苏州常熟买二手房需要交什么税？

买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

十、苏州斜塘莲花新村二手房值得买吗？

那地方已经算是偏的了,值不值得看你派什么用的,住还是投资?住的话上班方便吗?投资的话就算了.....那地方不值,环境很差,是拆迁房质量一般