公司房产抵账怎么处理？

一、公司房产抵账怎么处理？

1、应付施工单位工程款或者其他劳务款应有固定数据（工程合同或者劳务合同等）； 2、开发公司的房号、房价也是固定的具体的数据（销售部）； 3、应付款与销售房价相抵后，差额多退少补； 4、签个原主合同的附合同，只是原合同的付款方式变了，付合同（低房协议）里从新规定了有关付款的方式及低房细节列明； 5、账务上各方以各自合同价做收入、完税。

二、公司房产过户怎么操作？

公司产权与个人产权过户流程是差不多的，不过提供的材料需要多一些，主要需要提供的材料有:公司章程(盖骑缝章)董事会或股东会决议书和成员名单并盖章机构代码证复印件并盖章委托书并盖章法人证件复印件并盖章营业执照原件(复印件并盖章)银行开户证明纳税登记证复印件并盖章代理人身份证复印件并盖章还要注意就是税费，公司产权的住宅要交营业税未满五年是全额总价的5.6%.满五年是差额的5.6%。契税是总价的3%。公司产权没有个税。总的税费比一般的住宅高些。

三、股权包括公司房产吗？

不一定包括公司房产。因为股权代表的是对公司的所有权或部分所有权，而公司的资产分为固定资产和流动资产两种，房产属于固定资产，不一定会直接包括在股权内。具体是否包括房产，取决于公司的章程或股东结构安排。需要注意的是，房产属于公司资产的一部分，而股权只是持有公司资产的一种形式，两者并不等价。股东并不直接拥有公司的房产，而是持有公司的股份。

四、公司房产如何赠与个人？

公司名下房产转给个人手续：

一、公司提供资料：

1、公司营业执照；

2、公司章程；

3、董事会或股东决议；

4、企业基本情况；

5、授权委托书；

6、股权结构；

7、房屋所有权证或不动产权证书；

二、办理流程：

1、公司营业执照，带副本原件，复印件加盖公章，按照要求已经换证的，证件上号码应该为社会统一信用代码。若最早房管局留底证件号码（如组织机构代码或营业执照号）与现号码不一致需要在网签之前先变更信息再网签或者提供工商查询档案证明原证件号码与现社会统一信用代码为同一公司，或者直接变更新证后交易；

2、公司章程，在工商局调档查询，要提供查询的原件；

3、董事会或股东决议，主要由公司章程决定处置权是董事会还是股东会决定；

4、企业基本情况，在工商局查询，要提供查询原件；

5、授权委托书，房管局指定的模板，需要公司法人授权签字并加盖公司公章；

6、股权结构，提供公司的重要股东信息；

7、交易房屋的所有权证或不动产权证书。

五、公司房产抵押执行流程？

当事人申请立案，公司资不抵债，申请法院对房产抵押，立案后，执行局开始调查，查封然后执行

六、公司房产每年都有什么费用？

1.契税：房屋交付时交付总房款的3%

2.印花税：办理房产证时交付总房款的0.05%

3.房产税：房产证办结次月交付，总房款的0.84%

4.土地使用税：房产证办结次月交付，上限3000每年

5.残疾人保障金：714元每年。

6.代办企业维护费：税务申报+代理记账费，4000年每年。

七、公司房产怎么过户给法人？

公司房产赠送给法人需要的手续： 房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：

1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 

2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜; 

3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%; 

4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据); 

5、赠与人将房屋交付受赠人。 

公司名下房产赠与更普通个人赠与区别是需要的资料不一样，费用不一样，公司房产过户需要准备的资料有：公司章程、董事会或者股东决议书、组织机构代码、法人身份证，营业执照，银行开户资料，税费证明，如果有代理人的要提供代理人身份证，委托证明等资料；

八、公司房产转到法人名下？

如果您的公司想要将房产转到法人名下，通常需要进行以下的程序：

1. 准备相关资料：需要准备好关于房产的证明文件，如产权证、土地证等；以及公司的法人营业执照等证明文件。

2. 办理财产权属变更手续：需要前往当地不动产登记中心申请财产权属变更手续，提交申请表和相关资料，进行登记。

3. 办理税务登记：需要将房产变更的信息进行登记纳税，办理税务登记，缴纳税款。

4. 办理公证手续：为了保障房产转移的正当性和合法性，需要办理公证手续。

5. 按规定提交相关报表和材料：需要按照相关规定提交所需报表和材料。

需要注意的是，财产权属变更手续和税务登记等程序所需的时间和费用可能因地区和具体情况而异。此外，房产转移涉及到的法律法规比较复杂，建议在进行任何转移前咨询专业的律师或相关机构的意见，以确保拥有合法权益。

九、公司房产转给个人有优惠吗？

公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。

一、税费征收标准 1、买方契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

2、卖方企业所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%

3、卖方营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加

4、印花税：总价*0.05%5、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。二、交易费征收标准1、交易手续费：买卖双方各3元*建面2、交易登记费：80元3、权证印花：

5元4、国土工本及制图：90.8元三、其它如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。

十、北京公司房产怎么过户给法人？

带着房产证去房产中心过户即可