南阳大新房产淅川项目？

一、南阳大新房产淅川项目？

淅川花漾美郡，位于淅川县，价格待定。

淅川滨河府，位于淅川县，均价4000元/㎡。

淅川军隆广场，位于淅川县，3300元/m²起。

福森正商城，位于淅川县，均价4300元/m²。

万基·水木清华，位于淅川县，均价4100元/m²。

丹江国际广场，位于淅川县，均价3888元/m²。

海悦花苑，位于淅川县，均价4000元/m²。

二、南通房产怎么查新房库存？

我最近也在看房。我是通过一个叫安居客和幸福里的两个看房软件里找的。里面有新房还有二手房，非常方便

三、什么是新房产证？

新房产证是不动产权证。不动产权证全名是《中华人民共和国不动产权证书》，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

四、新房有房产证吗？

有的。新房旧房都有房产证，如果新房是现房，完成购销各种手续后就可以办下来，期房的话，要在交房以后完成各种手续后才可以办下来。不过，过去办的是房产证，现在办的就改成不动产证。

房产证不不动产证是商品房买卖中最重要的证据，所以，新房一定要有房产证。

五、2021年新房产权年限？

商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

六、新房产证与旧房产证区别？

房产证是交房时一个重要的证件，也是业主对房屋进行合法活动的依据。那么房产证新证和老证的区别是什么？办理房产证的流程是怎样的？一起来看看吧！

房产证新证和老证的区别是什么：

1、封面和内页颜色不同，新证封面是鲜红色，内页为白色，而旧证封面是暗红包，内页浅粉色。2、新证格式内容较为精简，而且印制的质量跟旧证不同。3、技术不同，新证有防伪措施，而旧证没有。

房产证有什么作用：

有了房产证，房产才能正常的买卖、租赁和抵押，任何房产交易的前提就是要验明房产的真实性。此外有了房产证，遇到房产土地被征用或被拆迁，可得到国家相应的拆迁补偿。

办理房产证的流程是怎样的：

1、初始登记

首先办理房产证时，要到开发商处办理登记，要求开发商给出明确的期限。然后再到房管部门填写登记表，经由开发商盖章才有效。

2、拿测绘图(表)

带上身份证到开发商指定的地方领取测绘表，由于房产证上标注房屋面积，因此要对房屋面积进行实地测量。之后再配齐其它的文件，如购房合同、结算单等，并交由开发商审核盖章。

3、缴纳公共维修基金、契税

证件交齐后，需要缴费相应的费用，如公共维修基金、有些地方银行代收，有些地方开发商代收，不管哪方代收，业主要保留好相关缴费凭证，否则会影响办理房产证。

4、领取房产证

房管局收到业主的材料后，会一一审核，如果通过，会给业主一张领取通知书，业主可凭上面规定的时间领取房产证即可。

七、房产过户当天就能拿到新房产证吗？

　　通常二手房房屋过户以后，一个月左右拿到房产证，房屋过户以后，房屋产权就发放了变化，通常可以当天拿到钥匙的。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

八、苏州新房房产证办理流程？

苏州房产证办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。

有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿测绘图(表)

到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

1)盖章的申请表;

2)房屋买卖合同;

3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5)专项维修资金专用收据;

6)契税完税或减免税凭证;

7)购房者身份证明(复印件核对原件);

8)房屋共有的提交共有协议;

9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

九、新房房产证可以加急吗？

新房房产证不可以加急办理，都是按照正常程序办理，具体如下：

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

十、房产中介卖新房怎么赚钱？

开发商有一部分专门的营销费用，分为两种，一种是自销费用，一种是渠道销售费用。

如果房产中介带来的客户，开发商就会把相应的营销费用（渠道费）给中介公司，跟客户最终购房款是没有关系的