买新房还是旧房翻新？ 买旧房好还是新房好？

一、买新房还是旧房翻新？

谢邀。我个人会比较看重最后能否获得生活质量的提升。

打个比方。

如果是从 100 平的旧房，换成 90 平的新房，区位从生活比较便利的老城区换到了周边配备还远未成熟、买个菜都得开十分钟车的新区，那我还不如拿钱请一位不错的设计师，用不错的材料，给原来的房子来个彻底一些的改造——当然维持原有结构的安全也是很重要的。

但如果原来住的地方旁边因为拆迁而变得七零八落，且治安变差；住在顶楼却没电梯，因为停车困难而多年不敢购车……那买新房或许会是更好的选择。

当然了，不同区位的新、老房子的保值能力，你的可用资金，家人的意见等等，也是很重要的影响因素。

写个清单，将每种选择的优点、缺点写出来，给加个权重打分，也是可以帮助你做决策的方式，比起你就在脑子里想，抓破头也想不出个所以然来，要好得多。

二、买旧房好还是新房好？

建议买新房，因为旧房总是会有一些毛病的，就比如说一些设备已经老旧，所以用起来不太安全，建议买新房。

三、新房装修和旧房翻新哪个贵？

如果是在同等面积的情况下，旧房翻新是比新房装修要贵的，每个地方的价格不一样，以我们湖南这边为例，旧房翻新比新房装修的话，一个平方要贵到200~300元。

四、买新房和旧房区别？

新房一般来说一张白纸你可以从头设计。价钱可能也会贵一些。旧房原有装修，如果满意的话，那还好，如果不满意的话，重新推倒重来，那么势必要增加更大的成本，而且装修公司也不太愿意这样做

五、旧房翻新喷漆还是刷漆？

需要进行喷漆，这是现在普遍采用的方法。

住户在进行旧房翻新处理的时候，对于墙面的处理，最好是采取喷漆的方法，因为喷漆处理墙面，效果比较好，不但会节省墙面涂料，而且喷漆比较均匀，装修效果还更好，这样操作也是现在普遍采用的方法，所以就选择喷漆就行了。

六、新房贵还是旧房贵？

谢邀

我估算了下，老房子大约是平层125平+阁楼60平+露台25平，实际能拿到面上说的面积125+60/2大约155平，大露台好用按两成折算，六楼无电梯打个九折，那老房子实际价值大约是145平，对比新房子面积小40平但价格要贵40万，新房子的价格起码是老房子的1.5倍以上，显然你屡次提到的位置优势并不突出，老房子仅有居住价值没有商业价值。

在仅有居住价值的情况下，换房与否就仅限于住户的主观感受，看得出来你很不舍，但家不仅是你一人，所以跟家里人充分沟通一下吧，按权重不同做个投票就挺好

七、旧房翻新？

1、房屋评估

旧房翻新其实并不繁琐，选择性翻新不仅能帮助我们节省成本和精力，还可以帮助我们缩短施工周期，只要在正式施工之前，一定要仔细评估现有的住房设施，明确哪些地方可以保留，哪些地方需要小改，哪些地方需要彻底大改。

对于严重老化且存在安全隐患的地方要进行彻底翻新，而局部存在掉色但功能完整的部位我们可以稍微改造一下即可。同时我们也需要结合自己的实际需求来进行改造，着重花费时间和精力改造自己最想要改造的部位，其余地方可以稍作保留。

2、确定改造方案

请专业的施工团队对老旧房屋进行翻新施工，装修公司会为我们提供一些装修方案进行参考，如果自己有喜欢的装修风格，也可以前期和装修团队沟通好，这样也能节省一些时间。

3、正式施工

我们首先需要拆除主体部分，一般墙面、地板、门窗等需要改造的主体都需要先拆除，然后检查地面防水层需不需要翻新，拆除完主体之后，我们还需要有针对性的优化房屋结构，对于原来不合理的地方我们可以进行一定的调整。

4、仔细检查是否有漏洞

主体结构装修完之后，我们需要检查房屋水电需不需要改造，看房屋是否存在漏水漏电的现象，或者自己需不需要进行水电线路的优化。水电改造结束之后，我们还要检查一遍室内的隐蔽工程，看是否存在安全隐患。

八、旧房翻新步骤旧房翻新技巧？

旧房翻新的技巧如下：

测量设计：对旧房进行详细的测量，并制定相对应的规划。

拆除工程：将原有构架、地板以及基础等拆除。

确认改造方案：对清理后的旧房进行测量，制定详细改造方案。

外墙防水处理：清理外墙上的杂物，对外墙进行防水处理。

拓宽窗户：拓宽窗户可以增加采光、改善采光效果，同时也可以让室内更舒适。

电路规划：根据户型和具体情况规划住宅的电路。

管道改造：翻新房屋时首先需更新排水管道和供水管道，以确保使用安全、卫生。

水电安装：在翻新过程中完成安装，包括线路、电线等。

窗户安装：安装窗户，注意尺寸。

地面铺设：铺设地面，建议使用优质的耐磨瓷砖或木地板。

墙面装修：在地面铺设完成后进行墙面装修，使用主流材料如瓷砖等建议地面铺设的同款材料。

彩绘、贴纸、壁纸等：如有额外需求可以彩绘、贴纸、壁纸等装修。

悬挂家具、灯具：根据装修进度安装各类家具、灯具。

防盗门、钢化门等：验收合格后安装防盗门等派件。

安装电器等家电：安装电器等家电。

吊顶设计及施工：在房间顶部做吊顶处理，美化整个居住环境，顶部装修也要请专业人员。

垃圾处理：在施工完毕后进行垃圾处理。

外墙处理：对图纸上的外墙程序进行处理。

拓宽大门：如户型需要，进行大门拓宽处理。

热水供应管道：对于有需要的用户，可以设备热水供应管道及洗浴设施。

九、农村旧房翻新房多久能批下来？

农村宅基地上旧房重建也就是属于翻建房屋。如果你的农村宅基地上房屋破旧，无法居住需要翻建房屋的，你可以向村民委员会提出宅基翻建房屋申请，提交权属资料及身份证复印件，填写宅基地翻建房屋报批表，报经乡镇国土所审核后，在规定的十五个工作日内，就能审批回来了。

十、卖旧房买新房?划算吗？

如果能够在3,5年还清贷款的话，而且资金不是很紧张的话，建议你还是不要把旧房卖了。因为首先你的旧房可以留着升值，租出去，租出去之后可以等着拆迁，你可以看看你们城市的升值潜力，一般情况下来说，升值的空间比利息还是要高一点。再说了，现在银行贷款是十分困难的，如果你已经贷款了，就算吧房子卖了也要考虑是不是要把钱去做另外的投资