房产证的图是什么图？ 房产分户图是房产证吗？

一、房产证的图是什么图？

房产证上的图是房屋整体平面图，证明房子的实用面积

二、房产分户图是房产证吗？

不是。

以一户房屋所有权为单位，绘制成的房屋权属范围的细部图。

分户图是根据分丘图进一步绘制的详图，以某房屋具体权属为单位，多层房屋为分层分户图，表示房屋权属范围的细节，明确异产相邻房屋的权属界线，是房产证的图。

分丘图是房产分幅图的部分图，其显示内容除了不动产分幅图的显示内容外，还反映了该丘内所有房屋及其用地情况、权限位置、界所在地点、房角点。

三、房产证上的图是什么图？

房产证上的图是房屋整体平面图，证明房子的实用面积。

房产证有哪些作用

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

四、房产分幅图和分丘图区别？

房产分幅图和分丘图是土地规划和房地产行业中常见的两种图纸，主要用于表示房产项目的规划和设计布局。它们的区别主要体现在以下几个方面：

1. 定义和作用：

   - 房产分幅图：是指按照实际地块面积比例，将每个地块分成若干不同的分幅，用于确定每块地的具体位置和大小。

   - 分丘图：是指按照地形地貌特征，将土地分割成若干个丘陵或不同的高程区域，用于房产设计和地形规划。

2. 内容和表示方式：

   - 房产分幅图：通常包括地块的边界线、面积、朝向、道路、建筑物等要素的标注，以及地块编号等信息。

   - 分丘图：主要用等高线来描绘不同高程区域，并标注有地形特征、地貌类型等相关信息。

3. 用途和应用范围：

   - 房产分幅图：一般用于土地出让、土地使用权划分、房地产项目的规划、建设和交易等环节。

   - 分丘图：一般用于地形勘察、土地开发、山地建设、景观设计等需要考虑地貌和地形因素的项目中。

综上所述，房产分幅图主要用于确定地块位置和规划建筑布局，而分丘图主要用于描绘地形地貌特征和规划相应的地形设计。在土地规划和房地产项目中，这两种图纸通常是相辅相成、互为补充的。需要根据具体项目需求选择使用哪种图纸。

五、房产分户图是什么？

房产图是房地产产权、产籍管理的重要资料，按房产管理的需要分为房产分幅平面图（简称分幅图）、房产分丘平面图（简称分丘图）和房产分户平面图（简称分户图）。

六、房产抵押公证流程图？

答：房产抵押公证流程图，公证处受理后，抵押前要到不动产中心查询一下房产证信息，经过查证后开始办理公证手续，双方签字认可，双方签字时进行摄像并保存，公证就完成了，可以拿公证协议书。

七、房产更名流程图？

、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

八、什么是房产配图费？

配图费

“房产测绘按房屋建筑面积（平方米）收费。具体标准如下：

中文名

配图费

房产测绘

按房屋建筑面积（平方米）收费

非住宅按

2.40元/平方米收取

其中住宅按

1.40元/平方米收取

1、新建房屋（含经济适用住房、集资建房）。在房屋交付使用前，由房地产开发企业或建设单位按项目委托合法的房产测绘机构实施测绘。测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房产权属登记。测绘费用，由房地产开发企业或建设单位交纳，并计入建房成本。主要工作内容是：分层分户平面图测绘，房产调查，分户面积、共有面积、分摊面积测算，实地测量，检查修改，资料整理。其中住宅按1.40元/平方米收取（经济适用住房、集资建房减半计收）；非住宅按2.40元/平方米收取。新建房屋交易，任何单位不得强制二次测绘，也不得向买受人收取测绘费用。

2、存量房（二手房）。存量房交易，应当以原产权证书上的测绘结果为准，任何单位不得强制重复测绘。但如交易当事人对原产权证书上的测绘面积产生异议时，可委托具有资质的测绘机构按国家规定重新测绘。测绘结果误差在±1%（含1%）以内的，测绘费用由要求复测的委托人支付；测绘结果误差在±1%以上的，测绘费用由原产权人支付。存量住房测绘费按1.80元/平方米收取；存量非住房按2.60元/平方米收取。

房屋面积、结构不发生变化的，每件收取10元的配图资料费。”

九、房产分户图怎么绘制？

绘制房产分户图需要以下步骤：

首先，收集房产的相关信息，包括建筑平面图、尺寸和房间布局。

然后，使用绘图软件或手绘工具，按照比例绘制建筑平面图。

接下来，根据房间的尺寸和布局，绘制房间的边界和门窗位置。

然后，标注每个房间的功能和尺寸。

最后，添加必要的图例和比例尺，并仔细检查绘制的准确性和完整性。绘制房产分户图需要一定的技术和绘图经验，如果不确定，建议咨询专业绘图师或房地产专业人士的帮助。

十、有房产分户图可以办理房产证吗？

不可以。

办理房产证流程如下：

1.确定开发商已经进行初始登记

2.申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3.测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4.购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5.缴纳公共维修基金、契税

房产分户图应表示的主要内容包括:房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位,以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋边长和房屋建筑面积等.但不做为办理房产证依据。