购买父母房产流程？ 父母房产遗嘱继承范本？

一、购买父母房产流程？

按房屋产权赠与办理房屋产权过户：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

二、父母房产遗嘱继承范本？

父亲姓名xxx，年岁已大，患有心脏病，为预防不测，立遗嘱，有某小区房产一套两室一厅75平方米，一套两室半一厅90平方米，夲人将房产90平方米给儿子姓名xxx，75平方米给女儿姓名xxx，在亲戚见证下进行司法公证。

父亲签名并掐上手指纹，某年月日。

三、父母房产诉讼过户手续

通过诉讼后，人民法院对房产所有权人作出认定判决，生效后，凭人民法院到判决和协助执行通知书办理变更登记。

四、继承父母房产最新规定？

(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

五、限购了如何获得父母房产？

你的问题问的不是很清楚。

首先如果你已成年，且名下有房，而且套数已经是当地的限购上限，那么父母健在的情况下，父母的房是无法过户到你名下的。除非是在父母百年以后，你才可以按法律继承该房产。

如果你已成年，且名下无房产，父母的房子可以直接过户到你名下。

另一种情况是你未满18周岁，且家庭房产已经超过限购套数，那么父母的房产也不能过户到你名下。

六、子女赠与父母房产怎么算？

婚前赠与属婚前财产、婚后赠与属婚后赠与、只要是写父母名字的都属于父母的财产。

七、大连父母房产过户费用？

大连房屋过户费用计算这个问题。

买方需要交的税主要有： 

契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 

交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

 卖方需要交的税主要有：

 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 解困房：成交价或评估价（高者）×1% 商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 

个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 

营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

八、农村房屋如何继承父母房产？

父母房产除父母生前有特殊遗嘱交待外，依据继承法顺序继承，可以持身份证，户口簿和与父母的关系证明，直接到不动产登记中心过户。

九、继承父母房产算限购吗？

继承父母房产也算限购，不管是什么方式的房子，只要登记在你的名下，就算你的房子。

十、父母房产共同遗嘱怎么写？

父母共同自书房产遗嘱应包括立遗嘱人的信息，所有的财产名称、数额、价值及特征、处理意见和其他说明事项等，如下： 立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。 为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下：

一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：×××

二、立遗嘱人对所有财产的处理意见：×××

三、其他说明事项：××× 本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。 立遗嘱地点：××× 立遗嘱时间：公历××××年××月××日 立遗嘱人(签名并捺右食指印) 见证人(签名，无利害关系人不得少于二人) 代书人　×××(签名) ××××年××月××日 《中华人民共和国继承法》 第三章　遗嘱继承和遗赠 第十六条 遗嘱与遗赠的一般规定 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条 遗嘱的形式 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。