房产手续类型？ 2021无遗嘱继承房产手续？

一、房产手续类型？

1、商品房房产证，只要是在法律充许的范围内，可以转让、出租或赠予，收益归个人所有：2、经济适用房房产证，国家为了给予收入水平低的家庭生活保障，而带来的福利，产权归个人所有：3、房改房房产证，也是已购公房，是受到国家优惠政策的住宅，居住满五年后，产权归个人所有。

席地齐平撕图

房地产权证

房地产权证 房地产权共有（用证

二、2021无遗嘱继承房产手续？

无遗嘱的情况下，要看是否有合法有效的遗赠抚养协议或者遗赠，若都不存在的话，那么死者的遗产须按法律规定的顺序进行继承。也就是按照法定方式继承遗产。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括配偶、父母、子女;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。

丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务，作为第一顺序继承人。

三、房产手续齐全需要多久面签？

5天左右

银行签房一般需要5天，超过5天未收到通知，贷款申请人可以主动联系贷款银行进行咨询。面签通过后，银行会在工作日内在那里完成1-3笔贷款，用户收到借款合同中的钱后，可以按照合同按时还款。如果5天后没有收到银行的通知，可以去银行问一下。如果完成了面签，银行一般会贷款，以银行的规定为准。

四、按揭房产手续丢失了，该如何补办？

个人房产证遗失补办流程1、备件申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等；提供户口簿；填写遗失房地产所有证的具结书；凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。

2、备案查档缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。

3、登报查明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。

待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

4、勘丈入册由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。

5、登记审查核准6、缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

五、单位职工住宅楼能办理房产手续吗？

可以，但是要看具体的性质，要是集体的话，就是整座楼只有一个房产证，也就是俗称的大房产证，要是分户到个人了，那就是个人的房产证。一般说来只要是有合法批建的，且各类证件齐全的话，都有房产证的。

二、办理房产证的注意事项

1、一定要明确所有权归属以免后期出现不必要的纠纷。可以说在与房地产有关的消费投诉中，因为产权的问题而出现的纠纷是对多的，特别是因产权归属不明确而其的更是其中的重点。房子的权属是以产权证为准的，所以在买房前就要弄清楚，看到底是个人所有还是其中还有共有人。

2、按照规定，要是因为出让方的原因，致使买方未能在办理所有权登记限期日还未超出一年的情况下进行登记的话，则可以要求解除合同并赔偿由此造成的损失。

3、要注意鉴别对方的房产证是否是真的，以防不法分子利用假证骗取钱财。真的房产证都是同意监制以及独家印刷的，其内页的格式也是规范好的，并且需要有房管部门的公章印。

4、买房的时候还要先去到有关部门进行信息查询，弄清楚所要买的房子是不是有被抵押，要是存在抵押的情况，一定要谨慎购买或者要求对方把抵押解除了之后再买。

六、农村买卖房子无房产手续可以吗？

不可以。没有房产证的房产不允许交易。因为我国规定不动产的买卖要进行所有权转移登记，没有产权证的房产是不能转让的，国家对住户的不动产交易也不保护。如果没有产权证不能办理过户，隐藏的风险就很大

七、父母亡故多子女继承房产要转卖房产手续怎么办？

所有的继承人一起去办理继承公证，然后再去房管局办理房产过户。

具体办理流程如下：一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

二、继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件；

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

八、在桂平国土自然局申请过户房产手续要多长时间？

1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

房产过户需要哪些费用

房产过户的前提有很多种，那么不同的房产过户需要哪些费用，办理房产过户需要注意哪些问题？怎样才能防止钱证两空的风险？看完下面的文章您就明白了。

1、通过继承取得房产办理过户的费用：

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

2、获得赠与取得房产办理过户的费用：

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

3、通过买卖取得房屋办理过户的费用：

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

办理过户要注意哪些问题

1、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

2、购房合同中要明确约定违约办证的处理。

3、警惕开发商代办的陷阱。

4、延期办证要让开发商承担责任。

九、父母不在了，想问一下子女继承父母房产手续是怎样的？

通过继承来办理房产过户：

1、所需材料：

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明：

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2、过户所需费用：

（1）公证费：按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳

（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳

（5）房屋产权登记费：100.00元

备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。

十、房产无偿划转手续？

房产没有一分钱不花的划转手续，不管是赠予还是直系亲属过户，都需要缴纳一定的税费，只不过多与少而已。

一、房产赠与流程有哪些

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。