4.5层高公寓装修图片？ 深圳麒麟公寓？

一、4.5层高公寓装修图片？

一位小哥哥最近刚贷款了买了一套30平的单身公寓，空间有限，有了卧室没有客厅，小哥哥索性连厨房都没设计，顿顿只能靠外卖，网友吐槽：这一看就是单身！

这套房子虽然面积小，但是层高却有4.5m，所以选择了跃层，又给家里增加了一个小客房，一室变两室，小公寓也能住成豪宅的感觉。

因为一楼主要是卧室和办公区，所以客厅省了，平时招待客人可以利用外面的小阳台。客厅的角落放置着一个储物架，上面摆满了各种酒，晚上睡前可以小酌一杯。

站在二楼的旋转楼梯口刚好可以看到一楼的全貌，一张双人床摆放在靠近阳台的位置，床头的位置是两个开放式衣架，幸好男生衣服少，倒也不显得凌乱，没有收纳空间也是家里最大的一个缺点。

等到晚上的时候才能发现卧室里的亮点，床底围绕了一圈灯带，晚上起来上厕所不开灯也不会担心会被绊倒，而且还能烘托卧室里的氛围。

虽然没有客厅，但电视不能少，没有沙发，可以躺在床上看看电视！

入住后发现这套房子的视野真的是超好的，不用出门就能欣赏到日出和夕阳的美景。

这是楼梯下面的私人办公空间，即使下班后，小哥哥也经常会在家工作，而桌子上只摆放了书和笔记本电脑，其他杂物全都收进了抽屉里，给人一种干净整洁的感觉。

这是二楼的客房，层高有限，上面只能放张床，围绕着墙面还放置着一些收纳盒，平时家里不来客人的话，这个空间基本上不用。这种跃层设计真的很适合一些层高比较高的单身公寓，既扩大了家里的使用面积，私密性又好，很符合现在年轻人的品位。

二、深圳麒麟公寓？

住过的租户评价一下，公寓离地铁口有点远，出行需要坐公车，不过房间性价比还是很不错的，洗衣机、空调都有，也有公共厨房可以做饭。

如果是上班交通比较方便的比较推荐。

三、深圳商务公寓利与弊？

好处是商务区一般位置好，商铺及企业带来生活便利及升值，坏处是年限短，出售税费高难出手，居住成本高。

四、深圳商务公寓前景？

在大城市里，如果能买住宅，不会有太多人去买公寓。全中国的一线城市，公寓本质上也是一种小众选择，一些商务需求高、国际化人士会更喜欢公寓的居住氛围。这一点，我们知道，开发商也知道。所以，限购条件下，讨论公寓和住宅孰优孰劣，丧失了比较基础。因为，住宅和公寓两类产品的客群（包括外地客群），出现了分离。这是我们在讨论公寓的时候，需要调整的第一点。

第二，公寓的比较对象，应该是通胀，这是一切投资型购买的对标。当然，你也可以比较股票、黄金等等，但如果加入能力圈的考量（大部分人是不具备同时横跨投资房地产和股票的能力的，进入股市纯粹是当韭菜被割的），比较通胀是一个最通俗、最广泛的选择。对于手中有闲钱又不能购买住宅的人群来说，你需要问自己的问题是：买公寓能不能跑赢通胀？我的答案是，不一定，看你能否选对，比住宅难度高。

五、深圳公寓积分多少？

深圳公寓入学积分是70分，需要把小孩户口落在该房产上。然后每居住一个月加0.1分，10分封顶。

六、深圳哪个公寓不好？

以前都是租小区房，这次在朋友的推荐下，去看了深业U中心的一家长租公寓，查了一下开发商是国企深业集团，公寓名叫有居（他们在南山还有一家店不过比较贵）。

房间风格应该算是北欧简约风，个人非常喜欢，配套家具电器品牌都还不错，目前记得的是冰箱、电热水器、洗衣机是海尔的（他们洗衣机赞一下，洗烘一体，应该不便宜），龙头洗脸池那些是科勒，空调是格力，还有一对一管家服务那些就不说啦，去看过后即刻就定下了。

房型的话有2500左右单房和3500左右一房一厅的两种房型（应该是），个人更喜欢一房一厅的。房间本身有60平，空间和使用面积还是挺大的。刚搬进去还没收拾好，就找了几张当时在样板间拍的图片。

唯一的缺点就是太远了，毕竟在宝安桃源居旁边，我是在南山上班还勉强（不过听说这边以后会有地铁12号线），别的地方的小伙伴就算啦。

七、深圳公寓出售条件？

1、公寓5年内限售

政策原文：通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。

2、新建公寓只租不售

政策原文：各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。

3、住宅3年内限售

政策原文：居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。

上述介绍了关于深圳房子满三年才可以出售这个问题，如果是居民家庭新购住宅的话是需要限售三年的，所以说满三年以后才能买卖。深圳限售政策规定包括很多方面的问题，比如说包括公寓五年内限售，新建公寓只租不售，还有住宅三年内限售等等，都是需要针对性的了解清楚，这样对于买卖房子有很好的参考。

八、深圳公寓水电标准？

深圳公寓水电标准：因区域不同价格也不同，所以要依据情况判断。

比如：在22立方之内，水价为每方1.9元；用水量超过31立方，水价翻番为每方3.8元；在23至30立方之间，水价为2.85元。区域不同价格也不同，所以要依据情况判断。

　　深圳商住公寓要比居民的水电要高一些。电费：0.65元一度，水费：2.6元一方；商住楼电费：0.9元一度，水费：3元左右；具体价格的话要看当地水电价格是多少。

九、深圳公寓交易费用？

1.契税：普通住宅一般是以1.5%的税率缴纳契税，非普通住宅则是以3%的税率缴纳契税。

2、增值税：税率一般为5.6%，且这项税费也是通常由买家支付，但是如果卖家购房已满2年，面积在140平米以下，是可以免征增值税的。

3、个税：如果是普通住房，个税税率为1%，非普通住房或非住宅类房产，个税税率为1.5%，这项税费由卖方支付。如果卖方出售的是个人自住已满2年的房屋，且是家庭唯一住房，免征个税。

4、印花税：房屋买卖的印花税税率是0.05%，目前对于个人销售和购买新房暂时免征。

5、土地增值税：在715新政之前，深圳的土地增值税税率为5%，但是有2年的免征年限，即个人出售的自住房只要购买已满2年，即可免征土地增值税，而在新政实施后，虽然税率没有发生变化，但是免征年限延长为5年。

6、其他费用：个人住房登记收费一般为80元，而非住房房产的登记费用一般为550元。如果买方为申请房贷，找了评估机构对房屋价格进行评估，则买方还需要支付评估费用，收费标准一般为评估价格100万以内的0.5%，100万以上部分收取0.25%。如果还需要办理公证，则还需缴纳委托公证费，还有一些诸如赎楼担保费、买卖合同公证费等，则是视实际情况而定。

十、深圳公寓购买条件？

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1、深圳买公寓需要条件有：

（1）普通住宅性质的公寓。深圳户籍购房者限购两套，外地人在深圳要能提供连续缴纳5年及以上社会保险或者个税证明文件等；

（2）商业性质的公寓。没有政策条件限定，但购房者需要有足够的经济能力，因为贷款首付比例至少要在50%以上，而且不能使用公积金。