在济南买二手房好贷款吗？

一、在济南买二手房好贷款吗？

二手房无任何抵押和银行贷款，买房者征信也没有任何问题还是好贷款的

二、济南买二手房维修基金需要更名吗？

需要，维修金是用于房子公共设施维修的专用基金，一般都依照钱随房走的原则，在办理房屋过户的过程中，账户内的维修金也会转到房屋产权人的名下，购买了二手房后，带着过户协议和产权证书等材料到银行办理更名手续。

三、济南买二手房不超过五年购买税是多少？

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%

)2、 印花税：房款的0.05%；

3、 交易费：3元/平方米；

4、 测绘费：1.36 元/平方米；

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米；

2、 印花税：房款的0.05%；

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；

4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。扩展资料：买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。

四、买济南二手房有什么费用？

1.个人所得税，总房款的1%（也可以按照地税的核税价格）或者两次网签价格的差额的20%，孰低原则

2.契税，首套房90平以上1.5%，首套房90以下1%，二套房90平以上2%，90以下1%

3.营业税，5.33%（可以按照地税的核税价格），房子房产证或者契税发票满2年可以免征。

4.中介费，目前济南市面大概2-2.5%

五、济南帝华鸿府二手房能买吗？

可以考虑，但是没有电梯。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（敬德街唐冶中路，凤凰城南区，唐冶公园南门，唐冶公交枢纽，唐官小区，邢村，银丰山青苑，华夏帝苑，唐冶西路幼安街，邢村立交桥东）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（山东省第一地质矿产勘查院，启程原创少儿美术培训(恒大名都校区)，诗童早教中心，美馨艺艺艺术创想中心，悦度私塾，希望美术教育(唐冶校区)，山东教育印务中心，天路教育，敬学教育(济南中学校区)，向日葵伙伴儿童发展中心）等。

帝华鸿府周边商业配套有：（恒大超市，福到家购物广场，凤凰城超市，陶鲁超市(紫薇园南门店)，甄惠多，家家悦生活超市(未来创业广场店)，唐官超市，福润万家超市(唐冶店)，济南首创奥特莱斯，统一银座(保利花园店)）等。

六、买二手房划算还是买新房划算？（在济南洪楼片区）？

洪楼片区二手房的价格是济南最贵的片区了，不过周围的居住环境还可以，该地段的新房应该屈指可数了吧，如果你在洪楼片区工作，建议你不要选择在这一地段买二手房，价钱相当的不合适。

七、济南二手房未来趋势？

随着城市化的发展，济南作为省会，经济快速发展的地方，大量人口会流向济南，二手房也会迎来新一轮的增长高峰，但是在国家宏观调控的政策下，会健康有序稳定的发展！

八、济南二手房中介排名？

21世纪 玛雅 领域 别的中介不说了。

中介太多了。排名不重要。重要的是看加盟店的人品。信誉！

九、济南买蛇在哪买？

大明湖西南门柏宁水族经常有卖的。

十、济南二手房也限购吗？

当然限购啦，和一手房一样。得有济南市户口。名下还不能有两套房。一套房首付和二套房也差距太大。所以二手房和一手是一样的条款。好处是可以等价买到市区内学区房，房子本身可能老破小，但附加值大。生活方便。新房同价就比较远，环境不成熟。看自己的选择吧。