兄妹之间可以房产赠予吗？

一、兄妹之间可以房产赠予吗？

兄妹之间办理房产赠与的方法如下：

一、兄妹之间的房产赠与是可以的，而且可以申请免税；

二、前提是该房产没有抵押等限制所有权情况，如果有按揭，没有还完款之前是不能申请办理房产赠与公证的；

三、申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料：

1、赠与人身份证、户口； 注意：赠与人已婚的，夫妻双方要带结婚证、身份证、户口；未婚的，要带身份证、户口、单身证明。

2、受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理；

3、房屋产权证、土地证；

4、赠与合同（可以由公证处代书）；

5、赠与双方本人到公证处；

6、公证处要求提供的其他材料。

二、姐姐房产赠予弟弟怎样过户？

有两种方式可以过户。

l）姐姐带上身份证原件，房产证原件，户口本原件，弟弟带上身份证原件和户口本原件。一起到公证部门做房产赠予的公证书。拿到公证书后，姐弟俩人带上相关资料再去房产交易部门，按照规定办理房产过户手续。

2）以买卖方式将姐姐的房子过户给弟弟。

三、亲姐弟房产赠予要交税吗？

需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为，需要缴纳过户费、契税等。

需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。

过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

（2）房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

（8）非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

扩展资料：

有效的，只要双方这书面协议上签字按手印就发生效力了，公证不影响协议的生效[url=39/]，公证只是加强证据效力的作用。另外赠与的话，在交付前，赠与人都有享有任意撤销权的，而房屋属于不动产，签订协议后必须尽快办理过户登记，以防生变。

兄妹之间的房屋赠与协议签字就具有法律效力；如果过户，一般房管部门要公证书，没有公证书不给办理手续。 不动产的产权变更 按照《物权法》的规定，不动产的权属以产权证书载明的权利人为准。变更登记即房产过户，意味着产权的转让。

公证与否都是有效的，但是，公证过的协议效力优先（高于）一般协议。只有一次、一份（含同样内容双方各一份的意思）协议的话，都是具有法律效力的 。

只是如果诉讼 取证比较困难比如说送你的东西 他说没送过你 这个就不好说毕竟裁决方并不是当事人当然具有法律效力，但前提是不许是双方当事人的真实意思表示，并且这个协议不能损害第三人利益和公共利益。

参考资料：

四、房产赠予妻子需要什么手续？

房屋赠与手续：(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。

(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书;3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);6、契税(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

五、广州房产赠予需要哪些手续和费用？

办理住房赠与，需要房主和配偶，以及受赠人一起到本地公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，得到住房评估价之后，依据这个价格缴纳2%公证费。

得到公证书，在到房管部门，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费用几百元。如果不是直系亲属之间赠与，还有20%个人所得税，以及5.55%营业税缴纳。

六、婚内房产赠予后可以单独买卖吗？

首先，从B的权利上来讲，B 是有权利要求A将其赠与给第三方的财物的，包括网上购物、红包、转账等财物。

在夫妻关系存续期间，如果双方没有明确的对婚内的财产进行明确的约定，那么婚内财产就是夫妻共同财产。在该财产是夫妻共同财产的情况下，一方无权随意处分夫妻共同财产的，那么，另一方是可以要求追回的。

第二、从证据的角度来说，你所说的A赠与给第三方的财产的证据有哪些？

比如说，你所说的网上购物，A可以说是第三方委托B帮她购买，然后另外给的现金的；红包，也可以是过年给同事发红包或者A有事情需要第三方做，所以给第三方发红包赚钱的；转账也可以是A对第三方的欠款等等。

对于B来说，想要说A对第三方有赠与行为，前提条件应该是A和B一起商量好来做这件事情，要是没有A的配合，B想自己做成这件事情真的是很难的，或者说做成这件事情的概率是比较低的。

根据证据举证规则，“谁主张，谁举证”就是说，你要证明你自己的观点或者想法必须提出相应的证据来支持，如果你没有提出相应的证据或者提出的证据不足以支持你所提出的观点或者想法的，你是需要承担败诉风险的。这一点你一定要清楚的。

你所说的这些证据来源于哪里？是你道听途说的，还是你翻看对方的聊天记录或者相关记录的呢，或者是找第三方对证据进行调查呢？

因为这个事情的证据只有当事人是最清楚的，如果没有当事人的实际参与，你是很难将事情说明白的。建议，可以先和对方商量一下。如果对方真的是要处分，他最多也只有财物一半的处分权，他没有权利将应当由你来处分的那部分权利的处分权。

第三，诉讼时效三年。

最后，这个还是需要A和B经过商量和沟通之后才能做出决定，两个人是一个整体，不能分离的去做这件事情。建议：慎重考虑。

具体详情可以参考以下文章：

韩丽律师：丈夫赠与小三的财产归属

七、2021年办房产赠予怎么办理？

程序

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书的主要内容为:

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的关系;

3、赠与的理由;

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

5、赠与人对赠与行为的意思表示;

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

二、办理公证

房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力。 办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

2、赠与书;

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

三、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:

1、房屋赠与申请表;

2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

3、房屋户型平面图;

4、房屋赠与公证书;

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);

6、契税收据

四、赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

八、父母房产赠予子女公正费用怎样计算？

直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是最低费用包括：

1、公证费，40元/平米 X 产权证面积；

2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3%的比例缴纳；

3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收； 3、测绘费 ，1.36元每平米，总额=1.36元/平米 x 实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）； 4、二手房交易手续费， 总额=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 实际测绘面积 ； 5、登记费（工本费）， 80元 ，共有权证为20元，共100元。

九、房产赠予是否受限购政策的影响？

各地政府出台的各类房屋限购政策可谓是难倒了众多人。于是有人想出赠与的办法，赠与房产是否不受限购限制呢?首先限购政策在各个地区是不一样的，不是采用统一标准。但是，一般来说，通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围。也即是说，房产赠与不受限购限制。不过，应当注意的是，虽然房产赠与并不受的限购政策的限制，但是，取得的住房将计入自有产权住房套数。这可能将会对受赠人后续购房产生影响。举一个例子，比如当地要求个人名下住房不得超过两套。若你名下已经拥有两套房产，别人再赠予你一套房子，这是不受限购限制的，这个赠与房屋可以过户到你的名下。但是，如果你本身只有一套房产，然后受赠一套，就共有两套房产了，你就没有再购买其他房产的资格了。

十、房产赠予后受赠人死亡可以收回房产吗？

赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地赠送给受赠人，受赠人同意接受的合同。

从性质上来看，赠与合同属于诺成性合同，也就是已经承诺就成立的合同。

所以，当事人如果就财产赠与达成了一致的意见，赠与合同就生效了，至于赠与合同的履行期限则由当事人自行约定。

但是合同生效了并不意味这受赠人就获得了财产的所有权。

赠与人享有任意撤销权的权利，可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。

根据《民法总则》第十三条规定自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。受赠与人死亡了权利能力消亡，那么怎么办首先，我们要看所有权是否发生转移，动产以交付为准，不动产以转移登记为准，则发生继承;其次，如果未转移，是否有撤销权或行使撤销权的问题;最后，如果赠与人仍然要履行合同，则可以转移至继承人或指定的人，当然得需要其接受并配合进行转移登记的或交付。法律依据《中华人民共和国民法总则》第十三条自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国合同法》第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。