在押房产怎么过户？ 遗留房产怎么过户？

一、在押房产怎么过户？

在押人员或者服刑人员，房产买卖，可以写委托书，给亲戚或者朋，但是要委托书必须要进行司法公证，才可以进行交易办理过户手续。

二、遗留房产怎么过户？

去房产部门办理，如果房产部门要求公证在先，就得去公证处先办理继承公证，然后房产部门就能给办理过户手续。继承公证得需要一定的手续，需要开很多的证明，别着急@慢慢办@@

三、抵押的房产怎么过户？

抵押的房产无法直接办理过户业务，可以先结清贷款后解除抵押状态，然后再去办理过户业务。

四、诉前调解房产怎么过户？

调解完成后由法官出具正式的民事调解书，然后带上调解书去不动产登记中心过户。

五、房产怎么过户给子女？

房屋过户给子女的，需要签订赠与合同，仍然到税务部门缴纳契税，取得完税凭证后，再到不动产登记机构办理过户登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、如何办理房产赠与公证

1、第一步：当事人应准备以下材料：身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。

2、第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3、第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此，财产公证的办证程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

父母将房屋赠与子女，办理过户登记的，需要签订赠与合同，仍然到税务部门缴纳契税，取得完税凭证后，再携带相关材料到不动产登记机构办理过户登记。

六、代持房产怎么过户？

代持房产过户注意事项：

一、最好过户后由代持人出具以出资人为受托人的全权委托公证，方便出资人实际控制，随时可将房屋过户到自己或指定人名下。如果不好意思和对方签订合同，那么尽可能留下微信、录音等相关证据证明双方之间的借名事实。

二、全程参与与第三人或者开发商签订房屋买卖合同的全过程。尽可能让第三人或者开发商知道才是实际购买人。并且在这个过程中，留下能证明是实际购买人的证据。

三、相关房屋的购款以及税费等由自己的银行卡直接转账到对方账户，并由自己保留好发票或者收据。

四、由自己保管房产证。实际登记人无论是买卖房屋或者抵押登记，都需要房产证原件。因此将房产证拿在手上，是最有效避免风险的方式。

五、实际使用房屋。保留好相关水电费发票或者装修凭证，这些证据可以证明是实际使用者房屋。如果打算把房屋出租，则需要以自己的名义与租户签订租赁合同。

七、乳山市区房产怎么过户？

乳山市区房产过户的具体程序如下：

1. 签订买卖合同：作为购买方，首先需要与卖方签订正式的买卖合同，明确双方的权益和责任。

2. 办理产权证书过户手续：购房人需要提供相关的身份证明、购房资金证明以及购房合同等材料，前往乳山市区房地产局办理产权证书过户手续。

3. 缴纳税费：过户前，购买方需要先缴纳相关的税费，包括契税、印花税等。根据乳山市地方政策，具体税费标准可能有所不同，购买方需要向相关部门咨询并准备相应资金。

4. 提交申请材料：购买方需准备好过户所需的材料，如购房合同、申请书、身份证明等，然后将申请材料提交给乳山市区房地产局。

5. 过户手续办理：房地产局会对购房人提交的申请进行审查，并核对相关资料。如果一切符合要求，购房人会收到过户的许可证明。

6. 办理过户手续：购房人凭许可证明与卖方一同前往乳山市区房地产局办理过户手续，完成产权证书的过户。

需要注意的是，以上只是一般情况下的过户程序，具体的流程可能会因当地政策和规定而有所不同。因此，在进行过户手续之前，建议购房人向乳山市区房地产局咨询，并咨询相关专业人士的意见和指导，以确保办理过户手续的顺利进行。

八、父母双亡房产怎么过户？

(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(二)与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

九、2021年物权法房产怎么过户？

买卖双方拿户口本，身份证，双方购买房子合同，去房管局和公正处办理。

十、公司房产怎么过户给法人？

公司房产赠送给法人需要的手续： 房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：

1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 

2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜; 

3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%; 

4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据); 

5、赠与人将房屋交付受赠人。 

公司名下房产赠与更普通个人赠与区别是需要的资料不一样，费用不一样，公司房产过户需要准备的资料有：公司章程、董事会或者股东决议书、组织机构代码、法人身份证，营业执照，银行开户资料，税费证明，如果有代理人的要提供代理人身份证，委托证明等资料；