房产两证合一怎么办理？

一、房产两证合一怎么办理？

房产两人证合一办理，先要在房产交易中心预约，之后带双方身份证，户口本，房产证，最重要的是结婚证，并复印好之后，一起去房产交易中心办理。

二、增城房产两证合一办理流程？

带房产两证、身份证、户口本、结婚证、业主本人或夫妻双方一起去当地房地局直接办理。

三、武汉房产两证怎么换不动产证？

只需携带身份证、原房产证、土地证双证到各区政务服中心不动产窗口即可换领。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。

四、房产双证是哪两证？

房产双证是指商品房的《商品房销售（预售）合同》和《商品房产权证书》 这两证书是购房者所购买的商品房的重要证明文件其中，销售合同是购房者和开发商之间签订的合法协议，明确了买方的购房权益和义务，开发商的开发建造和交房义务；产权证书是房屋物权的法律凭证，它是购房者取得房屋所有权的必要证件 如果您购买的是二手房，则房产双证就是买卖双方签订的《买卖合同》和卖方出具的《产权证书》

五、两兄弟一个房产证怎么分成两个房产证？

一个房产证分2家的方法是两人按份共有，一套房子只能有一个房产证，一般由一个人所有或多人按份共有，要想房产证能分为两个，是不可能多出一套房子的，只能是两人按份共有，办出两个房产证，两个房产证是一样的，注明共有人是谁及各占有多少份额。

办理房产证的流程是：

1、提交文件：本人拿着本人及配偶身份证、婚姻证明、户口本、购房合同、贷款合同，提交给开发商，开发商需要提交营业执照和法人身份证、税务证明资料给房管局；

2、缴纳税款：提交资料2至3天就可以递交文件了，开发商收到房管局的核定后，就会发送一份不动产登记缴款通知给购房者，购房者拿着文件去房管局缴纳税款，等待核定；

3、开发票：交完税之后，去地税局开具发票，等待20天左右出证。

六、房产证加名字会有两个房产证吗？

不会有。如果房产证加名字，就会在同一个房产证的正页第一页户主栏内，标上所加人的名字，或者在房产证的最后一页的备注栏内，标明：＂共同持有人，XX”。如果有比例，则还会标上各自占用的比例，如果没有比例，就是比例均等。不会再另加房产证。

七、房产证必须两证合一吗？

是的。房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一，统称为《房地产权证》。“两证合一”总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。

八、两违如何办理房产证？

违规、违建建筑办不了

违规建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。公房产权人未经同意的私自搭建的，属违反《公房条例》规定建。

违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。包括有违章搭建、违章建筑。

九、房产证两个人的名字就是两本房产证吗？

不会发两本房产证，房产证上的持证人会写你们两个的名字或者其中一个人的名字，房产证的附记摘要上会注明你们共有或各占多少份额。房屋附记摘要，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。

他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。

他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。

十、两套房两个房产证合并为一个房产证吗？

　　如果两个房产证的所有人都是自己的话，是可以合并为一个房产证的，但是房子还是两套。这中间必须经过房产证的过户手续，具体流程如下：　　

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。