深圳找办公室房产中介怎么收费嘛？

一、深圳找办公室房产中介怎么收费嘛？

一般是收承租方一个月租金，房东好说话就各人半月，总之，不管租期多久，就是收一个月租金。

二、房产与储藏室？

储藏室房产证与住宅房产证的区别:

1、抵押贷款不同储藏室产权无法在银行抵押贷款，所以不能办理按揭贷款，只能一次性付清。而住宅产权可以在银行抵押贷款，可以办理按揭贷款，可以分期付款。

2、能否落户口不同储藏室产权不能落户口。而住宅产权可以落户口。储藏室有很多不能通燃气、网线、有线电视，只能通基础的水、电。而住宅产权配套齐全，通燃气、网线、有线电视，没有限制。4、优惠不同储藏室产权过户交易时无法享受住宅产权过户交易时的一些税费优惠政策。住宅房产证可以享受住宅产权过户交易时的一些税费优惠政策，没有限制。

三、房产达人办公室怎么搬走？

如果您需要将“房产达人”办公室搬离，以下是可能的搬运步骤：1.清点家具设备和重要文件，做好分类和标记，确保在搬运过程中不会遗漏或损坏。2.寻找专业的搬运公司或团队，协商搬运时间、费用和路线等细节，签订相应协议。3.在实操前做好搬运设备的检查和准备，包括货车，搬运工具等等。

4.搬运过程中要注意安全，注意保护家具和降低损坏风险，做好防水、防震措施。5.到达目的地后，检查家具设备是否完好无损，按顺序进行装卸和放置。6.如果遇到不可抗力因素（如天气等等），可以根据实际情况进行安排和调整。需要注意的是，这些搬运步骤是为了减少搬运风险和影响尽可能的保证办公室设备完整无损的完成搬运。如果您有更多的疑问或需要具体的帮助，建议咨询搬运公司或相关的专业人士，以获得更详细的信息和问题解决方案。

四、名下有地下室算房产吗？

通常情况下，地下室有产权证的就算房产。没有产权证仅是使用权的就不算个人房产

五、地下室房产证办理流程？

办理流程：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

六、储藏室房产证怎么补办？

第一、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房价

第二、房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用；

3、在报上刊登权属证书遗失声明

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

第三、收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。

七、房产证上没写地下室？

我家房子和你家差不多，房产证上没有地下室。但是合同上我都有和房主写明地下室面积。一起算到了总价里面。如果你合同上有写明，那就别怕了。直接找中介。有精力闹下去的话那就告的法庭，不光能够胜诉，而且还能要求房子赔偿违约金。

如果合同没有涉及到地下室的问题，你的钱都付完。在追究责任就怕麻烦了。只有找中介帮你出具书面证明，来维权。

如果什么也不管，装修的时候直接换门换锁。但是，原房东不会就这么算了。肯定也会闹。不过闹到最后他肯定闹不过你，因为他房子都不在这里了，地下室他也没有证明性的文件，这就是他的。

只要你有精力，就这么跟他耗着。

如果想省点精力，让中介出面好好谈，要5000给个3000息事宁人。

八、储藏室和房产证比例？

1、公摊面积标准：

目前还没有关于公摊面积的政策规定，都需要根据实际情况来定，一般分为以下三种：

(1)多层住宅的公摊面积大约会在10%-13%左右;

(2)18层以下的住宅，其住房公摊面积大约会在13%-17%左右;

(3)30层以上住宅，其住房公摊面积大约会在25%左右。

2、公摊面积范围：

一般住宅的公摊面积包括电梯井、楼道、消防通道、小区园林规划、小区专用配电室、公共大堂、楼道、以及户与户之间的共有墙体等等，这些所有人都可以使用的区域属于公摊范围，相反，仓库、停车位以及售楼部等等个人使用，或者售楼单位自营自用的部位，则不再公摊范围之内。

3、公摊面积计算：

公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，因为公摊系数是用总的公摊面积除以总套内面积，所以具体的公摊面积，需要根据购房者所购房屋大小来定，也就是说，房屋面积越大，公摊面积就越大，房屋面积越小，其公摊面积就越小，注意很多外凸的阳台是不计在建筑范围内的，当然，也不纳入公摊范围内。

九、地下室有房产证吗？

参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下两种情况：

一、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；”该条所指地下室建筑成本已打入房价，开发商不能单独议价和出售，产权应当归全体业主所有。

二、作为人防工程的地下室，有独立使用空间，且设计用公用建筑面积的，开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。

三、即使开发商将地下室出售、附赠给业主，但根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无法取得权属证书。根据该法第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

十、法院能去房产档案室查封吗？

能去。法院现在查封房屋就在不动产登记中心（即过去的房产)档案室办理。因为不能网上查封。