公寓产权40年后怎么办？ 公寓产权40年后国家回收怎么赔偿？

一、公寓产权40年后怎么办？

公寓属于商业性质。商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年。到期后可以申请续期，但是能不能续期根据具体政策而定。如果能续期你只需要在交点土地出纳金，如果国家不批准，不能续期，那么可能被国家收回所有权。、如果到期前需要拆迁什么的，要收回这块土地，那么商业地产的话是一赔三，住宅的是一赔一。

扩展资料

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条　

1、以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

2、在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

3、房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

4、法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、公寓产权40年后国家回收怎么赔偿？

1、40年的公寓拆掉了，国家是会对其进行相应的补偿的，但是实际上这种不叫拆迁，而是属于国家征收，征收的时候，国家会对房屋的价值进行补偿，补偿金额不会低于同类型房屋在房地产市场中的价格。2、在市场上的价格被征收，房屋的价格会需要由房屋鉴定中心进行评估，所以大家不用担心，40年后产权公寓被拆掉没有任何的补偿。3、相反，如果当时购买的公寓在市中心商业圈，那么几年之后会升值。如果国家决定要将单身公寓拆了，那么升值的肯定不是单身公寓，而是单身公寓底下的那一块地，地永远都不会贬值的，所以不用担心，40年之后单身公寓拆了没有赔偿，相反赔偿的还会非常的多。

三、公寓产权40到期怎么办？

40年到期后会自动续期的，不用担心！

四、公寓40产权到期怎么办？

如果公寓40年产权到期的话，一般情况下，我们可以重新申请土地使用权就可以，因为房子的产权是无限期的，只要申请土地使用权，就可以继续使用。

五、万达公寓产权40年后业主能得到什么？

住房在你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。

有期限的40年，是指该住房所属土地使用权年限，商住房是40年，商品房是70年。万达公寓应属于商住房，土地使用权年限是50年。只有商铺属于商业房产，是40年。到期后，依照物权法规定，你可以申请继续使用该土地，需要你缴纳土地出让金。

六、商业车位产权40年后怎么办？

可以自动续期。

商业车位产权与房子产权一样，在产权年限到期之后，可以自动续期。根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后都是可以自动续约，车位也不例外。

七、酒店式公寓产权是40年，产权到期后怎么办？

1、大家在买房子的时候都会针对产权年限的问题研究一番，其实“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。

2、土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40%补交。四环路中心线以外，按指导价60%补交。

3、40年一般是商用土地，购房者应首先确定楼盘的合法性，看它是否具备基本的《土地证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》五证。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。

八、郑州公寓40年产权到期怎么办？

房子产权40年到期后，允许延长土地使用权期限。可以：

由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决

3、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有

九、东莞公寓产权40年到期后怎么办？

不需要重新购买，补缴土地出让金，产权将会自动存续。 1、我国《物权法》第149条明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。” 1、房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久。 2、而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年。 3、届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

十、上海公寓40年产权到期怎么办？

一、一般来说，上海公寓房的使用年限到期的话，是可以延长其土地使用权期限的，使用者可以向土地管理部门提交续期的相关申请书，并且还要按照1%到10%来收取其费用，也就是大家说的土地使用权的出让金。

二、如果是根据其规划的需要，国家收回了土地的使用权，国家就会对业主进行相应的补偿，用类似于拆迁安置的办法进行解决。