上虞城市花园二手房房价, 上虞城市花园二手房房价概述

上虞城市花园是一个位于浙江省绍兴市上虞区的住宅小区,是当地著名的高端住宅区之一。该小区建于2005年,占地面积约100亩,共有9栋高层住宅楼,提供多种户型选择,包括1-4室不等的套房。小区环境优美,绿化率高,配备有健身房、儿童游乐场等配套设施,生活便利性强,深受当地居民的青睐。

根据相关数据显示,近年来上虞城市花园二手房市场保持较为平稳的态势。2020年以来,该小区二手房成交均价在2.8万-3.2万元/平方米之间波动,整体呈现小幅上涨的态势。受益于区域经济的持续发展和居民生活水平的不断提高,加之小区本身优质的居住环境,使得城市花园二手房在上虞区域房地产市场中保持较高的溢价水平。

影响上虞城市花园二手房价格的主要因素包括:

1. 区域经济发展水平。上虞作为绍兴市的重要经济中心之一,近年来经济保持稳定增长,居民收入水平不断提高,为当地房地产市场的发展提供了良好的经济基础。

2. 区域配套设施完善程度。城市花园小区内部配备有健身房、儿童游乐场等配套设施,同时周边也有商业、教育、医疗等配套资源,为居民提供了便利的生活条件。

3. 小区环境品质。城市花园小区绿化率高,环境优美,为居民提供了舒适的居住体验,这也是影响房价的重要因素之一。

4. 房源供给情况。近年来,上虞新房市场供给充足,但优质小区资源相对较少,城市花园作为当地高端住宅代表之一,房源相对较为稀缺,也使得其二手房价格保持较高水平。

从户型结构来看,城市花园二手房主要包括1-4室不等的套房,其中2-3室套房占比较大。根据数据统计,2020年以来,该小区各户型二手房价格变动情况如下:

1室套房:平均价格在150-180万元之间,价格相对较低。

2室套房:平均价格在220-260万元之间,占据二手房主流。

3室套房:平均价格在300-350万元之间,为该小区二手房价格的高端。

4室套房:平均价格在400-450万元之间,为该小区二手房价格的顶端。

总体来看,随着户型面积的增大,二手房价格也呈现逐步上升的趋势,反映了市场对大户型房源的较强需求。

展望未来,随着上虞区域经济的持续发展,居民生活水平的不断提高,以及城市化进程的加快,对优质住宅的需求将进一步增加。作为上虞区域高端住宅代表之一,城市花园二手房价格有望保持相对稳定的态势,并呈现小幅上涨的趋势。同时,随着小区配套设施的不断完善,以及周边配套资源的持续改善,该小区的居住价值也将进一步凸显,吸引更多刚需和改善型购房者的青睐。总的来说,城市花园二手房市场前景广阔,值得投资者关注。