上虞区新房限价多少钱一平方,上虞区新房限价政策背景

近年来，我国房地产市场发展迅速，但同时也出现了一些问题，比如房价上涨过快、炒房现象盛行等。为了维护房地产市场的健康稳定发展，各地政府出台了一系列调控政策。其中，限价政策是政府干预房地产市场的重要手段之一。上虞区作为浙江省绍兴市下辖的一个区，也出台了相应的新房限价政策。

根据上虞区住房和城乡建设局、上虞区发展和改革局于2021年12月29日发布的关于进一步促进我区房地产市场平稳健康发展的通知，上虞区对新建商品住房价格实施限价。具体限价标准如下：

上虞区新房限价政策适用于上虞区范围内，新建商品住房（包括住宅、酒店式公寓）的预售和现售。

上虞区新房限价基准价格为14300元/平方米。该价格是根据2021年11月、12月上虞区新建商品住房网签均价计算得出。

在限价基准价的基础上，上虞区新房价格允许上浮不超过15%，下浮不限。

根据浮动范围，上虞区新房价格分为三个价格段：

该价格段主要适用于上虞区一些偏远乡镇或基础设施不完善的地区。在该价格段购买新房，可能距离市区较远，生活配套不够完善。

该价格段是上虞区新房销售的主要价格段。在该价格段可以购买到位置较好、配套较完善的小区。这个价格区间也是大多数刚需购房者能够承受的范围。

该价格段主要集中在上虞区一些高端楼盘或学区房。这些楼盘往往位于市区核心地段，配套完善，教育资源优质。该价格段的新房主要面向改善型购房者或有特定需求（如学区需求）的购房者。

对于一些特殊的新房项目，如人才房、安居房等政策性住房，政府可能实行不同的限价标准。在上虞区新房限价政策出台前已取得施工许可证的商品住房项目，可按原价格执行，不受新政策影响。

上虞区新房限价政策的出台，有利于稳定当地房价，防止房价过快上涨。该政策通过限制新房销售价格，抑制了开发商的涨价冲动，避免了房价过快上涨，从而保护了购房者的利益。

限价政策压缩了投机炒房的空间。在上虞区新房限价政策出台后，房价上涨预期降低，投机炒房者难以通过短时间炒作房价获利，从而打击了炒房行为，维护了房地产市场的健康发展。

上虞区新房限价政策的实施，有利于引导房地产市场供需平衡，促进房地产市场健康发展。该政策通过限制新房价格，可以避免开发商盲目抢高地价，防止过度开发，从而引导房地产市场供需平衡，促进房地产市场良性循环。

上虞区新房限价政策的出台，体现了政府坚持“房住不炒”的决心，保障了居民的住房需求。该政策通过稳定房价，让更多人能够以合理的价格购买到住房，实现安居梦，提升了人民的幸福感和获得感。