上虞新房摇号政策,上虞新房摇号政策出台背景

近年来，随着上虞区经济的快速发展，上虞区的房地产市场也日益火热。随着上虞区户籍人口和外来人口的不断增加，上虞区新房需求也不断提升。为了进一步规范上虞区房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，上虞区政府于2022年5月出台了关于进一步规范新房销售管理的通知，对新房销售方式、销售流程等进行了规范和指导。

上虞新房摇号政策的主要内容可以概括为“四个必须”：

1.必须公证摇号

上虞区所有新建商品住房项目，在取得预售许可证后，开发企业必须委托公证机构采取公证摇号的方式确定选房顺序号。公证摇号应在公证机构的官方网站或指定网站上进行直播，全程接受社会监督。

2.必须按序购房

购房人必须按照公证摇号确定的选房顺序号，在规定时间内到销售现场选房。选房时，购房人应出示身份证、户口簿等有效证件，并提供购房资金来源证明。选房后，购房人应在规定时间内与开发企业签订商品房买卖合同，并支付首付款。

3.必须严格审核

开发企业在组织选房时，必须严格审核购房人的资格。购房人必须符合上虞区住房限购政策，并提供真实有效的购房资料。对提供虚假信息、伪造证明材料等违规行为，一经查实，开发企业应取消购房人的选房资格，并报区房地产市场管理部门处理。

4.必须公开透明

开发企业应在销售现场和指定网站公示摇号结果、选房顺序号、选房流程、选房时间等信息，并接受购房人监督。选房过程中，开发企业应在销售现场公布已选房号和未选房号，并及时更新。对违反销售纪律、扰乱选房秩序的行为，开发企业应及时予以制止，并报区房地产市场管理部门处理。

上虞新房摇号政策实施以来，有效地规范了上虞区房地产市场秩序，维护了购房人的合法权益，促进了房地产市场的平稳健康发展。一是有效地打击了房号炒作行为。通过公证摇号的方式，房号掌握在购房人手中，从源头上杜绝了房号炒作行为的发生。二是促进了新房销售的公平公正。通过公证摇号确定选房顺序，所有购房人机会均等，有效地防止了开发企业内部认购、关系户优先等不公平现象的发生。三是提高了新房销售的透明度。通过公证摇号、现场选房、结果公示等环节，购房人可以及时了解选房进程，有效地防止了暗箱操作、内定关系户等行为的发生。

为确保上虞新房摇号政策的有效实施，上虞区政府还出台了相应的处罚措施：

1.对未按要求进行公证摇号的开发企业，区房地产市场管理部门将责令其限期整改，并予以通报批评。

2.对提供虚假信息、伪造证明材料的购房人，区房地产市场管理部门将取消其选房资格，2年内禁止其参加上虞区新房摇号。

3.对违反销售纪律、扰乱选房秩序的开发企业和个人，区房地产市场管理部门将予以警告，并责令其限期整改；情节严重的，暂停其销售资格，并予以经济处罚。

1.哪些楼盘需要进行公证摇号？

答：上虞区范围内所有新建商品住房项目，在取得预售许可证后，都需要进行公证摇号。

2.如何参与公证摇号？

答：购房人需要在指定网站或现场进行报名，提交有效证件和购房资料，经审核通过后即可参与公证摇号。

3.公证摇号如何确保公平公正？

答：公证摇号全程在公证机构的监督下进行，摇号过程在指定网站上直播，摇号结果由公证机构封存，确保了摇号的公平公正。

4.选房顺序号确定后如何选房？

答：选房顺序号确定后，购房人需在规定时间内到销售现场选房。选房时，购房人需出示身份证、户口簿等有效证件，并提供购房资金来源证明。选房后，购房人应在规定时间内签订商品房买卖合同，并支付首付款。

5.选房过程中如何监督开发企业？

答：选房过程中，购房人可以及时关注指定网站上的选房进程，了解已选房号和未选房号。对违反销售纪律、扰乱选房秩序的行为，购房人可以及时向区房地产市场管理部门举报。

上虞新房摇号政策的出台，是上虞区政府规范房地产市场秩序、维护购房人合法权益的重要举措。该政策的实施，有效地打击了房号炒作行为，促进了新房销售的公平公正和透明度，维护了房地产市场的平稳健康发展。上虞区政府将继续坚持“房住不炒”的定位，不断完善房地产市场调控政策，努力实现上虞区房地产市场健康稳定发展。

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