西安房产更名费用？ 西安房产限购吗？

一、西安房产更名费用？

房产更名就是过户吗？

总税费公式=契税（1% ~2%）+个税1%+七七八八工本费（300元以内）+中介费（3%）+增值税5.6%+评估费+土地增值税≈总房价的5%~10%左右

也就是说，一套总房价100万的房子，在没有增值税的情况下，税费大概在6万左右，如果房子没有满两年，税费则能达到10万甚至11万！！

二、西安房产限购吗？

根据西安市商品房限购政策规定，目前在西安市买房是有限购要求的。限购区域为：城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理去域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围

三、西安房产继承过户流程？

1、继承人先将房产过户房管所在地公证处，进行房产继承公证。

　2、　继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

　3.　继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费。

4.承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

　5.　如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。

四、西安房产过户亲属规定？

亲属间房产过户流程是怎样的呢

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。

法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。

如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。

五、西安房产落户新规定？

一）适用范围凡2015年7月1日（含）之后（以买卖合同网签时间为准），在本市市区内购买商品住房和二手住房的，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和子女的户籍登记。（二）所需材料1、申请人身份证原件；2、申请人的《住房情况查询结果证明》（要注明网签时间）。（三）其他情形申请人主动提出以下需求的，还需提供：1、申请配偶、子女随迁的，需提供随迁人员户口簿和亲属关系证明。户口簿信息可以证明亲属关系的，不再另行提供证明。2、如委托他人提交申请，需提供双方身份证原件和申请人签名的委托书。

六、西安房产更名费用怎么收？

(一)、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方不是首次购房按照3%缴纳：

(二)、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

(三)、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫名下不是唯一房产，按照1%缴纳

(四)、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费： 一个80元;二个90

评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)

抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)

购房证明：20元一份 一般需开3份

公证收费标准： 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)

七、西安房产意向登记如何撤销？

想要撤销就需要本人拿身份证到房管局办理。6月25日起,意向购房人在西安购买商品房时,需通过房管部门住房意向登记平台进行登记。

针对有同一申请人多次出现在一个项目的情况,西安市房管局解释,系登记人撤销、修改意向登记信息

八、西安房产中介公司排名？

1. 西安乐居置业有限公司

　　2. 西安喜迎门房地产

　　3. 富禹房产中介

　　4. 陕西境商房地产营销策划有限公司

　　5. 链家房地产经纪有限公司

　　6. 瑞德房地产经纪有限公司

　　7. 安居客

　　8. 宇联房地产营销策划有限公司

　　9. 海汇房产

　　10西安友诚置业顾问有限公司

九、西安房产过户需要西安户口吗？

西安买房不一定是西安户口，但需提供的资料有：1、家庭成员身份证，户口本，结婚证；2、未成年小孩的出生证明/户口本等等。

法律依据:西安买房不一定是西安户口，但需提供的资料有：1、家庭成员身份证，户口本，结婚证；2、未成年小孩的出生证明/户口本；　3、一年以上的社保证明或纳税证明。

非西安市户籍购房资格审核时间一般为5个工作日。此外，西安市购房者在购买住房前，除了填写《西安市家庭购房申报表》外，还要向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。

非本市户籍居民家庭还必须提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明对符合规定的购房居民家庭，将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统，经房管部门审查无误后，才可以办理商品房网签、备案手续。

　　

十、西安房产赠与房总价怎么定？

房产局按照各区域每平米均价计算给出房总价。