中介二手房交易流程及费用？

一、中介二手房交易流程及费用？

一、中介二手房交易主要流程如下所示：

　　1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

　　2、卖方处理好相关事宜；

　　3、双方按当地房管局的要求前往房产交易所办理交易申请。

　　4、成功递件并取得房产交易所收件回执，然后就可以进行付按约定首期房款。

　　5、相关手续办妥后，就可以支付房款余款，当日交付房屋。

　　6、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续。

　　二、中介二手房交易的费用主要有：

　　1、二手房房费（不包括办理银行按揭的二手房）；

　　2、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米。

　　3、卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；营业税：差价*5.5%。

二、125平米二手房中介费用？

125平米二手房中介佣金，每个城市不同，以实际房屋成交价的2%或者3%，一般都可以协商打折的

三、二手房独签中介要多少费用？

在中介买二手房的费用如下：

1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%过户费：

1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；

2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；

3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；

5.工本费:80元买方；

四、100平方二手房中介费用？

中介费一般都是1%到2%这个样子，具体根据当地中介协会规定的

五、二手房100万，中介费用大概多少？

购置二手房的费用包括以下几种：

1、二手房房费；

2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：

（1）银行按揭抵押公证费。

抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。

（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。

（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。

3、买房人应缴纳税费：

（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定 4、卖房人应缴纳税费：

（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

六、急@！乐山二手房通过中介有些什么费用？

这个还要看具体的情况：

1.你和卖方是怎么谈的：是各出各税还是卖方不出税；

2.你是不是第一次在乐山房管局登记购房；

A.如果税全部由你出，而且是首套房，房款一次性付清，你的费用如下：契税1%营业税5.55%所得税1%固定的工本费100元左右中介费1%B.如果税全部由你出，而且是首套房，采用按揭付款方式，你的费用如下：契税1%营业税5.55%所得税1%固定的工本费600元左右按揭费（贷款金额1%，看情况，有的中介收，有的不收）评估服务费0.5%（如果在邮政银行按揭，则免评估费。）中介费1%C.如果各出各税，而且是首套房，房款一次性付清，你的费用如下：契税1%固定的工本费100元左右中介费1%D.如果各出各税，而且是首套房，采用按揭付款方式，你的费用如下：契税1%固定的工本费600元左右按揭费（贷款金额1%，看情况，有的中介收，有的不收）评估服务费0.5%（如果在邮政银行按揭，则免评估费。）中介费1%E.如果你是第二套房，那么你的契税为2%。

F.如果你是第二套房，那么你的银行贷款利率上浮10%，为6.534

七、二手房中介扣除平台费还有哪些费用？

1、契税：面积小于90平或90平的第一套或第二套都是1%..

2、面积大于90平的，第一套缴纳1.5%。第二套2%。

3、第三套住房是按法定税率的3%征收。

4、土地增值税：住宅80元每套。非住宅550元每套。

总结：买二手房做为买房只要缴纳契税，有的会把卖方的个人所得税也一起缴纳，这个具体看双方的意向。中介费和契税是两方面的大钱，其他的小钱加起来也就100来块钱。

八、在临沂买二手房中介要收哪些费用？

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）

九、贵阳市找中介买二手房的费用？

在正常情况下这是合理的，中介费你们过户价里说收取的1.5百分之，我大楷给你算了哈，差不多吧，

十、租房中介和二手房中介区别？

一个只有做出租房交易，一个可以租房也可以买卖二手房