二手房过户费多少钱？ 公二手房过户费多少钱？

一、二手房过户费多少钱？

二手房过户费用，主要内容如下：

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

二、公二手房过户费多少钱？

可能每个地方的不一样。河南驻马店这边给大家说下。

房产证不满两年的新证

5.5%营业税，其他跟满二老证一样。

房产证满两年的老证。

90平以下的契税1%地税1%(房子价格的%)共2%

90平以上契税1.5%地税1%共2.5%

房产证满五年且唯一一套住房的老证。

地税1%减免，其他跟满二老证一样。

三、二手房过户费多少钱126平？

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

四、97平二手房过户费用多少钱？

二手房过户费不按房子的面积计算，是按房子的现在值多少钱计算的。请你到二手房交易所办理评估。再到交易大厅办理过户手续。过户费大约是千分之五。

五、宁夏吴忠二手房过户费多少钱？

具体多少要依据房子的面积和购买价格

参考以下方面：

1.契税:二套房契税为3%；首套房1.5%；

2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）

3.个人所得税 ● 成交价的1％

4.交易手续费 ● 6元/M2；

5.转移登记费 ● 80元/件

这样一来，二套房的过户费就一目了然了！

六、二十万二手房过户费多少钱？

未满2年住房，过户需要缴纳增值税5%（没满2年过户免增值税），个税1%，（满五唯一住房，过户免个税）

买家如首套买入90平以下契税1%，如是二套买入90平以下契税1.5%，三套以及三套以上买入契税3%，还有手续费几百元，评估费千分之6，印花税万分之5，

七、二手房50平过户费需要多少钱？

首先买房人需交纳的二手房交易税费为：

1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元平方米

4、 测绘费：1.36元平米

5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

然后，卖房人应缴纳二手房交易税费为：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元平方米

3、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

最后，二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：

1、二手房过户核档费：50元宗。

2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元套，买方承担。

3、二手房交易手续服务费： 住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。

4、二手房过户土地收益金(代收)： 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

5、二手房过户营业税及附加： 房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 另契税，印花税，个人所得税同上所述。

八、宁夏贺兰二手房过户费用要多少钱？

房子面积大于90平米，契税是1.5%*30万=4500元，不满5年个税1%*30万=3000元，差额营业税（30-13）万*5.5=9350元，总计费用16850元。其余费用登记费80元，交易费6元/平米*91=546元。这基本上是这套房子过户的全部费用（没算土地证过户）。 国家税务局的相关文件有规定：个人转让住房，以其转让收入额减除房屋原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的比例税率，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 所以你们那里交差价的20%也就不奇怪啦，如果卖方不提供当时的购房发票等票据，是不应该收20%的个税的。 你们可以和当地的税务局据理力争，要不卖方降价。

九、149平二手房过户费具体多少钱？

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）

2、 交易费：3元平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元平方米

2、 营业税：差价5.5(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

十、二手房交易过户费？

二手房的过户费主要包括下列费用，营业税、契税、个人所得税，以及印花税、测绘费，如果中间涉及到中介，则还有中介费，缴纳二手房的过户费是二手房过户流程中的一个重要环节。

法律依据：

《个人所得税法》第二条

财产转让所得。应纳个人所得税。

第三条

特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴