银行按揭买房，房产证在哪里？

一、银行按揭买房，房产证在哪里？

银行按揭买房，房产证在购房者手中，他项权证书在银行手中。《房屋登记办法》第二十五条　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。

二、再婚夫妻买房产证名字顺序？

再婚夫妻买房，房产证上名字的顺序？

再婚夫妻买房，为了减少不必要的麻烦，在房产证上写夫妻俩的名字是最好的了。

一般的房产证上都是写一个人的名字，其余的都是添加一个共有的名字，就是说这个房子虽然只写一个人的名字，但是与某某某共有的房产，也就是一人一半，所以名字的顺序不重要，谁在先谁在后都无所谓，房产的份额都相等。

三、用房票买房房产证名字写谁？

房票上是谁的名字，买房后房产证就是谁的名字。用房票买房，是对拆迁安置人补偿安置的一种好方式，因含有价格补偿因素，故谁是被拆迁安置人房票上就是谁的名字；而凭票选房买房，房票上是谁的名字，谁才有权签订购房合同、交纳契税、支付维修基金，也才能最后办理登记手续并领取房产证。

四、贷款买房，房产证写谁的名字？

不是的。 现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：

一、购房人就是还贷人。 这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。

二、购房人不是还贷人。 这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人。

五、贷款买房，房产证要压在银行吗？

因为现在各地的房价普遍都很高，所以人们基本上都是贷款买房。那么，贷款买房房产证要抵押给银行吗？

我们如果选择贷款买房的话，基本上都是向银行申请房屋抵押贷款，所以银行就会和购房者签订抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，所以房产证自然是要进行抵押的。

不过房产证不是要押在银行，因为在办理房产抵押登记后，银行会办理他项权证手续，以他项权证来作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，所以银行会持有《房屋他项权证》，无需《房屋所有权证》，《房屋所有权证》还是由购房者收执的！

六、贷款买房，房产证是不是在银行？

贷款买房，房产证一般在自己的手中，银行和买房人在住房和城乡建设局办理抵押登记后，银行有《房屋他项权证》。

《房屋登记办法》

第二十五条　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。

房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。

预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

七、按揭贷款买房，房产证原件压在哪？

一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

八、全款买房，房产证可以加名字么？

可以呀，你的属于有房无贷，办理起来很简便，到房管所办理相关手续即可：

如果是加父母、配偶、子女的名字，带齐相关证件及复印件，到房管所窗口办理，手续费110元。

如果是加无直系血缘关系或婚姻关系的人的名字，则需要缴纳相关税费，具体金额请到窗口咨询。

九、全款买房房产证可以去除名字吗？

房产证上的名字可以去掉。只要房屋所有权人对减名字协商沟通好，就可以办理减名字的手续。房产证上减去名字，可采取二手房买卖份额转让交易方式，也就是把原来归属于这个名字的，房屋产权的一部分转移，给了房产证上另外的仍然存在的名字上面。

所以办理房产证减名字的流程，与正常的房屋买卖和交易的过程，是非常相似的，所需要的费用，最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。

十、夫妻贷款买房房产证是谁的名字？

夫妻贷款买房，房产证必须是夫妻双方的名字，少一方贷不款。